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　　【摘要】當(dāng)今什么行業(yè)掙錢快，大家首先想到的肯定是房地產(chǎn)業(yè)，是的，房地產(chǎn)興起那么多年，一直是跑在最前端。近幾年也不例外，房子是每個家庭都需要的必需品。近期，國家的一些新的福利政策出臺后，房地產(chǎn)業(yè)又迎來了新的一春。作為國民經(jīng)濟一大重要組成部分飛躍發(fā)展了，國民經(jīng)濟也隨之提高了。我們的生活水平也會越來越好。
　　市民張珂從市住房公積金管理中心走出來，心里的一塊大石頭終于落地了，他順利的買到了第三套房子，之前去很多商業(yè)銀行辦理此項貸款時，均遭到拒絕，心里一直不是滋味。如今如愿的買到了，那種感覺可想而知。究竟公積金可以貸款買幾套房子呢？為什么有的人買第二套的時候就遭到拒絕了呢？這其中到底是怎么回事??？
　　商業(yè)貸款還完可辦理第三套房貸
　　在煙臺各家銀行不斷封殺“曲線”房貸和第三套房貸業(yè)務(wù)之時，不少市民開始盯上住房公積金貸款。“只要你把之前的商業(yè)貸款全部還完，就可以辦理第三套房貸業(yè)務(wù)。但是，如果商業(yè)貸款沒有還完，我們是不受理第三套房貸業(yè)務(wù)。”市住房公積金管理中心工作人員如是說。
　　據(jù)了解，市民如果申請住房公積金貸款辦理第三套房業(yè)務(wù)，首付需要達到50%，不管申請住房的大小均執(zhí)行3.78%的利率。
　　低于90平方米首付為兩成
　　商業(yè)銀行首套房貸的比例均提升至三成，而市民使用住房公積金貸款購買首套房仍舊能享受到首付兩成的比例。
　　但是，并不是所有的首套房貸都能享受到這一“優(yōu)待”。市住房公積金管理中心工作人員表示，低于90平方米的住房才能獲得兩成首付，90平方米至144平方米的住房首付為三成，144平方米以上的住房首付為四成，貸款最高額為30萬元。和首套房貸相比，二套房貸的首付比例較高，達到五成。
　　此外，貸款時間的長短不一樣，隨之的利率也不一樣，時間長一點的比短的利率要高，這也為買房者提供了多重選擇，資金流動快點的可以選擇時間短點的，資金缺乏一點的可以選擇時間長的，這樣讓更多的購房者都可以得到最好的選擇。都能有最適合自己的付款方式，緩解了購房壓力。
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