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　　【摘要】如今，利用公積金貸款的現(xiàn)象極為普遍，自國家推出這一政策以來，人民大大的享受了其中的利益。但是其貸款額度、還款模式具體是什么樣子的呢？有多少人能清楚的知道，之前政策剛出爐的時候這些并沒有明確的規(guī)定出來，如今，這些都在相關(guān)規(guī)定里面列出來了。
　　海南省住房公積金管理中心日前出臺有關(guān)新政策，規(guī)定公積金貸款購房的額度不得超過所購住房價款的８０％，進一步規(guī)范公積金貸款行為。同事已遏制了濫用公積金炒房的現(xiàn)象，為保障市民根本住房問題提高了效果。
　　《規(guī)程》規(guī)定，凡連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的自然人，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，仍正常繳存住房公積金的，均可申請住房公積金個人貸款；職工購買保障性住房，繳存住房公積金一個月以上可申請住房公積金個人貸款。
　　《規(guī)程》規(guī)定，商品房、限價商品房、經(jīng)濟適用住房、單位集資建房和公有住房的貸款額度不得超過所購住房價款的８０％；二手房和靈活從業(yè)人員的貸款額度不得超過所購住房價款的６０％（靈活從業(yè)人員購買保障性住房貸款額度不得超過所購住房價款的８０％）；建造、翻建、大修自住住房的貸款額度不得超過所需費用的５０％。此外，扣除借款人月還款本息額后，家庭人均生活費不得低于當(dāng)?shù)厝司畋Ｕ献畹蜆?biāo)準(zhǔn)。
　　海口市和三亞市商品房、限價商品房、經(jīng)濟適用住房、單位集資建房以及公有住房每筆貸款額度不超過５０萬元，其他市縣不超過３０萬元；二手房貸款額度最高為３０萬元；市縣政府所在鎮(zhèn)建造自住住房貸款額度最高為２０萬元，其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)建造自住住房貸款額度最高為１０萬元；翻建、大修自住住房的貸款額度最高為１０萬元。
　　購買商業(yè)用房的，最長貸款期限不得超過３０年；自己造房子或者購買二手房的，最長貸款期限不得超過２０年；裝修方面的，最長貸款期限不得超過１０年。針對每一種人群購買每一種房產(chǎn)都有相應(yīng)的政策，公平公正的讓公積金起到了最大的作用，讓人們心里那桿秤平衡下來了，相信只要這樣下去，人民的生活水平會是一天一個樣，一天比一天好，
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