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　　【摘要】現(xiàn)在公積金購房貸款不僅可以用原來的所購住房抵押的方式，還能選擇擔保公司擔保。這項服務的出現(xiàn)又將給購房者帶來了多重的保障。這是關于公積金方面的一項創(chuàng)新之舉。
　　從昆明市住房公積金管理中心了解到，為進一步拓展服務范圍，昆明開展了借款人自愿選擇住房公積金貸款擔保業(yè)務。這項新業(yè)務的實施無疑是無數(shù)的購房者的福音。為了根據(jù)實際情況進行更多更好的完善，昆明市住房公積金管理中心將于8月中旬舉行《昆明市住房公積金個人貸款住房置業(yè)擔保業(yè)務規(guī)程（征求意見稿）聽證會。
　　據(jù)了解，以前公積金購房貸款采用的是用所購住房抵押的方式，現(xiàn)在貸款人又將多一種新的方式——選擇擔保公司擔保。住房公積金貸款擔保是指住房置業(yè)擔保公司根據(jù)個人住房貸款申請人的要求，與購房人簽訂抵押擔保合同，為其申請的個人住房公積金貸款提供保證擔保的行為。擔保公司在擔保額度內對借款人提供連帶責任保證擔保。擔保方式為階段性擔保和貸款全過程擔保。階段性擔保保證期間從擔保公司出具《貸款擔保承諾函》起至抵（質）押物登記辦理完畢后終止，全過程擔保的保證期間從擔保公司出具《貸款擔保承諾函》起至借款人貸款本息結清為止。
　　《擔保規(guī)程》提出擔保公司提供住房置業(yè)擔保，應當嚴格評估借款人的資信。對于不符合《昆明市住房公積金個人住房貸款辦法》、擔保公司規(guī)定條件的、資信不良的借款人，擔保公司可以拒絕提供擔保。階段性擔保期間內，擔保公司未按協(xié)議約定期限完成貸款抵押登記的，住房公積金管理中心向擔保公司發(fā)出《履行擔保責任通知書》，擔保公司無條件履行擔保義務。全過程擔保期間內，借款人連續(xù)三期、累計六期未按借款合同約定償還貸款本息的，住房公積金管理中心向擔保公司發(fā)出《履行擔保責任通知書》，擔保公司無條件履行擔保義務。
　　昆明市住房公積金管理中心相關負責人介紹，擔保公司應具備的條件要有雄厚的實力。在公積金貸款出現(xiàn)了問題的時候可以及時的解決。實際擔保額度不超過實有資本的30倍；有在受托銀行開立保證金賬戶等。擔保公司收到委托，對購房者的公積金貸款行為進行擔保，無條件的履行擔保義務。這時候購房者在買房子的時候就會多了分保障和心里安慰。
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