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　　【摘要】如今外出務(wù)工的人數(shù)日益增長，隨之而來的是其住房問題。外地購房貸款擔保很麻煩，這樣那些在外地務(wù)工者很是糾結(jié)。工作在外地要是回家買房，一年也住不上幾天。家里的房子浪費了不說，還要在外租房。針對此問題國家有新的政策出爐。
　　成都氣候濕潤，環(huán)境宜人，在西藏工作的干部職工，在成都買房的占較大比重。但由于受擔保難、抵押無法確認等問題的制約，在成都購房申請使用住房公積金個人住房貸款時面臨著“瓶頸”制約。自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳說到，日前，西藏自治區(qū)住房資金管理中心成都管理部掛牌成立，希望該管理中心的成立能夠幫助該區(qū)人民解除這一系列的問題，讓這些工作者都能順利的從成都買到合適的自己的房子。住上自己的新家。
　　異地購房    我區(qū)干部職工約80%選成都
　　在我區(qū)，選擇異地購房是很普遍的現(xiàn)象，西藏與四川接壤，從拉薩到成都每天有好幾個航班，交通十分便利，再加上成都氣候宜人，我區(qū)干部職工大部分都選擇在成都購房。自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房保障和公積金監(jiān)督管理處主任科員龔世軍介紹說，當初選擇在成都建立管理部，是經(jīng)過了一番統(tǒng)計調(diào)查的，經(jīng)過初步統(tǒng)計，我區(qū)干部職工異地購房的群體中，約有80%的人選擇在成都及其周邊買房。
　　龔世軍介紹說，目前是在成都建立試點，如果運作的好，將逐步擴大范圍，考慮在西安等城市建立管理部。
　　西藏自治區(qū)住房資金管理中心成都管理部的成立是根據(jù)中央第五次西藏工作座談會和全區(qū)深入開展效能建設(shè)年活動的有關(guān)精神，針對我區(qū)干部職工在異地購房辦理住房公積金貸款抵押擔保難的問題而設(shè)立的。
　　管理部從籌備之初就得到了自治區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)的高度重視和親切關(guān)懷，自治區(qū)政府辦公廳、自治區(qū)財政廳和四川省、成都市各相關(guān)單位部門給予了大力支持。下一步，我區(qū)住房管理將進一步探索新思路，不斷健全和完善管理制度，開拓創(chuàng)新，努力提高服務(wù)水平，切實發(fā)揮我區(qū)住房公積金的作用。
　　解決擔保難    還可以享受西藏優(yōu)惠利率
　　目前在西藏，很多人異地貸款購房采用信用貸款的方式進行，找擔保人擔保貸款。但是由于大家都要買房貸款，擔保人越來越難找。而且目前在西藏的商業(yè)銀行還都未提供異地房屋抵押貸款，所以異地購房也越來越麻煩。西藏自治區(qū)住房資金管理中心成都管理部掛牌成立，解決了大家使用住房公積金貸款在成都購房擔保難的問題。
　　龔世軍說，不僅如此，貸款人還可以享受到西藏的貸款優(yōu)惠政策，按20萬元貸10年計算，在西藏貸款比在內(nèi)地少五六萬元的利息。此外，還省去了大家異地購房的路費等花銷。
　　核實真實性后     將按正常程序發(fā)放貸款
　　龔世軍介紹說，申請住房公積金貸款人必須是在我區(qū)有繳存住房公積金。申請人準備在成都買房前，可以向所在地的住房資金管理中心提出申請，當?shù)氐淖》抠Y金管理中心受理后，委托自治區(qū)住房資金管理中心成都管理部去申請人準備購房的小區(qū)進行核實購買行為和用作抵押的住房的真實性。如果情況屬實，自治區(qū)住房資金管理中心成都管理部會將信息反饋給申請人所在地的住房資金管理中心。各地住房資金管理中心將再按正常程序發(fā)放貸款。
　　買過房子的人都知道，從準備購房到貸款發(fā)放再到領(lǐng)取房產(chǎn)證，至少要一兩年的時間，在這一兩年中，申請人可以選擇以自己的其他財產(chǎn)提供抵押或者委托成都成房擔保公司提供擔保。
　　貸款人的房產(chǎn)證到手后，自治區(qū)住房資金管理中心成都管理部將為貸款人辦理擔?；虻盅悍绞?，變原來的擔?；虻盅簽榉课莸盅?。
　　成都氣候濕潤，環(huán)境宜人，在西藏工作的干部職工，在成都買房的占較大比重。但由于受擔保難、抵押無法確認等問題的制約，在成都購房申請使用住房公積金個人住房貸款時面臨著“瓶頸”制約。23日，小編從自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，日前，西藏自治區(qū)住房資金管理中心成都管理部掛牌成立，我區(qū)干部職工申請使用住房公積金貸款到成都買房擔保難的問題得到解決。
　　異地購房    我區(qū)干部職工約80%選成都
　　在我區(qū)，選擇異地購房是很普遍的現(xiàn)象，西藏與四川接壤，從拉薩到成都每天有好幾個航班，交通十分便利，再加上成都氣候宜人，我區(qū)干部職工大部分都選擇在成都購房。自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房保障和公積金監(jiān)督管理處主任科員龔世軍介紹說，當初選擇在成都建立管理部，是經(jīng)過了一番統(tǒng)計調(diào)查的，經(jīng)過初步統(tǒng)計，我區(qū)干部職工異地購房的群體中，約有80%的人選擇在成都及其周邊買房。
　　龔世軍介紹說，目前是在成都建立試點，如果運作的好，將逐步擴大范圍，考慮在西安等城市建立管理部。
　　西藏自治區(qū)住房資金管理中心成都管理部的成立是根據(jù)中央第五次西藏工作座談會和全區(qū)深入開展效能建設(shè)年活動的有關(guān)精神，針對我區(qū)干部職工在異地購房辦理住房公積金貸款抵押擔保難的問題而設(shè)立的。
　　管理部從籌備之初就得到了自治區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)的高度重視和親切關(guān)懷，自治區(qū)政府辦公廳、自治區(qū)財政廳和四川省、成都市各相關(guān)單位部門給予了大力支持。下一步，我區(qū)住房管理將進一步探索新思路，不斷健全和完善管理制度，開拓創(chuàng)新，努力提高服務(wù)水平，切實發(fā)揮我區(qū)住房公積金的作用。
　　解決擔保難    還可以享受西藏優(yōu)惠利率
　　目前在西藏，很多人異地貸款購房采用信用貸款的方式進行，找擔保人擔保貸款。但是由于大家都要買房貸款，擔保人越來越難找。而且目前在西藏的商業(yè)銀行還都未提供異地房屋抵押貸款，所以異地購房也越來越麻煩。西藏自治區(qū)住房資金管理中心成都管理部掛牌成立，解決了大家使用住房公積金貸款在成都購房擔保難的問題。
　　龔世軍說，不僅如此，貸款人還可以享受到西藏的貸款優(yōu)惠政策，按20萬元貸10年計算，在西藏貸款比在內(nèi)地少五六萬元的利息。此外，還省去了大家異地購房的路費等花銷。
　　核實真實性后     將按正常程序發(fā)放貸款
　　龔世軍介紹說，申請住房公積金貸款人必須是在我區(qū)有繳存住房公積金。申請人準備在成都買房前，可以向所在地的住房資金管理中心提出申請，當?shù)氐淖》抠Y金管理中心受理后，委托自治區(qū)住房資金管理中心成都管理部去申請人準備購房的小區(qū)進行核實購買行為和用作抵押的住房的真實性。如果情況屬實，自治區(qū)住房資金管理中心成都管理部會將信息反饋給申請人所在地的住房資金管理中心。各地住房資金管理中心將再按正常程序發(fā)放貸款。
　　買過房子的人都知道，從準備到拿到證是一個漫長的過程，，在這段時間內(nèi)，申請人可以選擇以自己的其他財產(chǎn)提供抵押或者委托成都成房擔保公司提供擔保。貸款人的房產(chǎn)證到手后，自治區(qū)住房資金管理中心成都管理部將為貸款人辦理擔?；虻盅悍绞?，變原來的擔?；虻盅簽榉课莸盅?。這些程序管理中心接管以后，就會大大縮減這個時間，為人們的辦理提供了幫助。節(jié)省了時間。希望該管理中心能夠為該區(qū)人們提供更多的幫助，在他們的幫助下，該區(qū)人民的生活越來越好！
　　無憂保提示：風險無處不在，做好安全保障很重要。