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　　【摘要】限購(gòu)令出臺(tái)以后，很多想改善現(xiàn)在住房的市民受到困擾，二套房的首付那么高，利率也是比首套高了很多。就是把首套賣掉也支付不了二套的首付，可是首套房子實(shí)在無(wú)法滿足現(xiàn)在的住宿需要，這樣的現(xiàn)象也是大有所在，國(guó)家因此對(duì)限購(gòu)政策也作出了相關(guān)調(diào)整。
　　10月24日起，南京公積金貸款執(zhí)行了最新政策，最高貸款額度由之前的20萬(wàn)元/人、40萬(wàn)元/戶，恢復(fù)為30萬(wàn)元/人、60萬(wàn)元/戶。這意味著一個(gè)家庭的公積金貸款額度將在現(xiàn)有基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元。此外，如果滿足相關(guān)條件的還可以再次使用公積金貸款，但是其要求是首付不得低于6成，貸款利率是公積金基準(zhǔn)利率的1.1倍。這樣一方面抑制了炒房現(xiàn)象，也給首套置業(yè)者提供了更大的幫助。
　　房產(chǎn)證還沒(méi)抵押的　　可以撤回按新標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)
　　貸款的額度提高固然值得高興，但不少購(gòu)房者卻很著急，自己申請(qǐng)公積金貸款時(shí)這個(gè)新政策還沒(méi)出來(lái)，按照老規(guī)定20萬(wàn)元/人、40萬(wàn)元/戶的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)申請(qǐng)，現(xiàn)在額度提高了，不知道能不能按照新標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行。對(duì)此，南京市公積金服務(wù)熱線96166的工作人員表示，已經(jīng)送件審批的市民不用著急，如果房產(chǎn)證還未做抵押，就可以去銀行將之前遞交的公積金貸款材料撤回，再按照30萬(wàn)元/人、60萬(wàn)元/戶的新標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)審核，“但如果房產(chǎn)證已經(jīng)做好抵押，就沒(méi)辦法重新申請(qǐng)了，只能按照之前的規(guī)定執(zhí)行。”工作人員表示。
　　同樣首次貸公積金　　首付利率也可能不一樣
　　這次出臺(tái)的公積金新政只涉及貸款額度以及再次申請(qǐng)公積金貸款，對(duì)于首次使用公積金貸款的政策沒(méi)有提及。按照不少市民的理解，第一次使用公積金貸款買房也應(yīng)該像之前執(zhí)行的那樣，不管買的是不是唯一住房、也不管之前有沒(méi)有過(guò)商業(yè)貸款記錄，只要是第一次使用公積金貸款，就可以享受首付3成，基準(zhǔn)利率的待遇。
　　不過(guò)，據(jù)了解，這一審核標(biāo)準(zhǔn)未來(lái)可能會(huì)有所變化。可能要響應(yīng)國(guó)家限購(gòu)令的號(hào)召。對(duì)此，公積金管理中心辦公室人員也回應(yīng)：“我們正在開(kāi)會(huì)商議具體怎么操作，明確之后會(huì)向社會(huì)公布，目前還是按照之前的規(guī)定執(zhí)行。”期待國(guó)家研究之后會(huì)給我你們一個(gè)意想不到的驚喜。
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