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　　【摘要】公積金政策發(fā)行之后，是給低收入戶的住房問(wèn)題有了一定的幫助。但是隨之而來(lái)的也有一些不法行為。為此國(guó)家對(duì)公積金政策調(diào)整了多次。為此人們開始發(fā)出聲音，說(shuō)難以適應(yīng)這么快的改變速度。
　　有市民質(zhì)疑公積金提取政策多變讓人難適應(yīng)。偽造異地購(gòu)房合同正成為非法套取住房公積金的新手段，廣州住房公積金管理中心正計(jì)劃聯(lián)動(dòng)相關(guān)部門，重拳打擊這類違法行為。限購(gòu)令出臺(tái)之后，廣州市國(guó)土房管局房產(chǎn)信息系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了與公積金中心及銀行系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，偽造本地購(gòu)房合同以求騙取公積金的行為銷聲匿跡，但隨之而來(lái)的新情況讓人應(yīng)接不暇。
　　“我們已經(jīng)發(fā)現(xiàn)相關(guān)個(gè)案，并且派人到珠三角一些城市進(jìn)行調(diào)查取證。”廣州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人證實(shí)了上述消息，并且表示如果證據(jù)充足除了將對(duì)違規(guī)人員追討非法所得外，還會(huì)移交有關(guān)部門追究法律責(zé)任。
　　私刻公章開假發(fā)票騙取
　　“以前公積金中心和房管局沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，所以有的人可能把房子賣了還能提取到公積金，現(xiàn)在你在廣州名下有多少套房公積金中心都可以查到，這種空子鉆不成了。”廣州一事業(yè)單位財(cái)務(wù)部門的公積金協(xié)管員說(shuō)。
　　另一方面，過(guò)去騙取公積金的行為中，也有部分是通過(guò)中介人員偽造在廣州本地的購(gòu)房文件來(lái)騙取公積金，有公積金業(yè)內(nèi)人士昨日就透露，在系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)后，這類個(gè)案近期已經(jīng)鮮見。
　　不過(guò)，根據(jù)廣州住房公積金管理中心公開披露的數(shù)據(jù)，隨著樓市的升溫，近年廣州公積金的提取額有逐年上升的趨勢(shì)。以2009年為例，當(dāng)年歸集總額雖然達(dá)到241.05億元，但當(dāng)年提取住房公積金175.37億元，提取總額占?xì)w集總額的72.75%。而在2008年，該比例僅為61.28%。
　　“近期發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為主要是通過(guò)中介機(jī)構(gòu)私刻公章、偽造購(gòu)房合同，開具假發(fā)票來(lái)騙取，而這些不存在的購(gòu)房行為又都是發(fā)生在外地。”廣州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人向小編透露，在涉嫌的個(gè)案中，主要為一些企業(yè)員工。
　　公積金業(yè)內(nèi)人士表示，根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》第五十二條相關(guān)規(guī)定，對(duì)于制造假合同、假公章去幫助客戶違規(guī)提取公積金的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，認(rèn)定其“偽造國(guó)家機(jī)關(guān)證件印章罪”或“合同詐騙罪”，處以三年以下的有期徒刑。
　　應(yīng)對(duì)非法套取 每次查房產(chǎn)證
　　此前，為了應(yīng)對(duì)新的非法套取行為，公積金中心又再出新規(guī)，即使職工已在新歸集系統(tǒng)中以購(gòu)買自住住房名義申請(qǐng)過(guò)提取公積金，此后每次辦理提取仍要求提供房產(chǎn)證明原件供核對(duì)。
　　公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人坦承，出臺(tái)新規(guī)的目的就是為了防止非法套取和利用公積金進(jìn)行短期炒房。
　　一問(wèn)    自動(dòng)轉(zhuǎn)賬提取何時(shí)推廣
　　據(jù)了解，針對(duì)公積金提取政策近年經(jīng)常變化，有部分職工反映變化太過(guò)頻繁不適應(yīng)。
　　例如為了讓廣大職工更方便地提取公積金，從去年11月1日起，凡在廣州使用住房公積金貸款買房的職工，符合提取條件的，申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)可以辦理每半年或每一年自動(dòng)定期轉(zhuǎn)賬支付。但這一辦法暫只適用于純公積金貸款。
　　“我們還在與各個(gè)商業(yè)銀行協(xié)商。”公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示商業(yè)貸款和組合貸款購(gòu)房何時(shí)實(shí)現(xiàn)公積金提取自動(dòng)轉(zhuǎn)賬還未有定論。
　　二問(wèn)    自己的錢咋這么難拿
　　有市民就覺(jué)得，明明是自己的住房公積金，即使沒(méi)有按揭貸款購(gòu)房，也不應(yīng)在時(shí)間上設(shè)置這樣的提取障礙。而這樣的規(guī)定又是否有依據(jù)呢？
　　公積金業(yè)內(nèi)人士透露，廣州公積金中心其實(shí)在2003年發(fā)布了一個(gè)關(guān)于提取問(wèn)題的通知，根據(jù)該文件，廣州職工購(gòu)房需要償還購(gòu)房貸款本息的，可以在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次公積金；而非按揭購(gòu)買自住住房的，在支付房款后兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取額達(dá)到實(shí)際支付的購(gòu)房款。也就是說(shuō)一次性付款的市民必須要在支付房款兩年內(nèi)提取申請(qǐng)。
　　三問(wèn)    一次付款為何限制多
　　而有市民表示，公積金中心在提取上，目前還有一條規(guī)定，如果一次性付款購(gòu)房的話，在購(gòu)買該套房之后2年內(nèi)不取公積金，則視為暫時(shí)放棄提取，要再次購(gòu)房或者取消公積金賬戶時(shí)才能提取。“大家都是購(gòu)房者，沒(méi)道理一次性付款購(gòu)房就有更多的提取限制。”市民鄧先生表示。公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人也證實(shí)，確實(shí)存在這一條規(guī)定，而當(dāng)初制定這一規(guī)定的目的就是為了使住房公積金不能用于住房之外的其他用途。所以其中并不沖突。
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