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　　【摘要】對(duì)于一些外界輿論的壓力，地產(chǎn)開(kāi)放商開(kāi)始了降價(jià)糾紛，但是降價(jià)已經(jīng)不再對(duì)外界宣稱，反而價(jià)格還在有所回升。落實(shí)差別化住房公積金信貸政策，可定要對(duì)樓市降價(jià)有所影響。政府也在積極關(guān)注樓市房?jī)r(jià)動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整不合理現(xiàn)象。
　　目前消費(fèi)貸款必須提供不做購(gòu)房用途的消費(fèi)依據(jù)，銀行也在對(duì)于各種現(xiàn)象給出了相應(yīng)的策略。各方都在維護(hù)自身的利益。而作為消費(fèi)者的人們。怎么樣才能做到省時(shí)省錢(qián)省力氣呢？這就要靠國(guó)家給于宏觀調(diào)控。現(xiàn)在關(guān)鍵是看監(jiān)管方對(duì)老業(yè)主抗議的態(tài)度，降價(jià)正在轉(zhuǎn)入地下，而對(duì)外界宣布的價(jià)格甚至還略有回升。房貸新政明文規(guī)定各商業(yè)銀行要加強(qiáng)對(duì)消費(fèi)性貸款的管理，禁止用于購(gòu)買(mǎi)住房。
　　“現(xiàn)在關(guān)鍵是看監(jiān)管方對(duì)老業(yè)主抗議的態(tài)度，開(kāi)發(fā)商的降價(jià)需要強(qiáng)有力的支持。”有業(yè)內(nèi)人士稱，樓市調(diào)控已經(jīng)進(jìn)入“攻堅(jiān)”階段，各種利益矛盾可以說(shuō)已經(jīng)到了“針尖對(duì)麥芒”的地步。
　　本來(lái)就不愿降價(jià)，更何況現(xiàn)在有了“穩(wěn)定”的借口，開(kāi)發(fā)商降價(jià)的動(dòng)力就不強(qiáng)了。在龍湖酈城售樓處看到，大廳氣氛詭異，保安也如臨大敵，詢問(wèn)房?jī)r(jià)也有點(diǎn)支支吾吾，不愿多談。
　　該售樓處一位負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)在房子都未定價(jià)，請(qǐng)過(guò)幾天再來(lái)。表示好不容易來(lái)了趟，想看看樣板房，最后在中介的請(qǐng)求下點(diǎn)頭答應(yīng)。中原地產(chǎn)的丁先生說(shuō)，“上次鬧得太兇了，龍湖現(xiàn)在不敢接待有‘嫌疑’的人，對(duì)定價(jià)也還在猶豫。”
　　相比酈城售樓大廳的“冷冷清清”，一條馬路之隔的綠城秋霞坊卻熱鬧非凡。不過(guò)，他們的態(tài)度也很謹(jǐn)慎。“95平方米的小戶型房子根據(jù)樓層不同賣(mài)126萬(wàn)元至132萬(wàn)元間，不過(guò)只剩下3套了。”秋霞坊一位客戶經(jīng)理表示。95平方米的房子肯定不止這些。說(shuō)著就跟客戶經(jīng)理談話去了。
　　對(duì)于樓價(jià)驟降，政府態(tài)度謹(jǐn)慎。盡管先前有某國(guó)有銀行工作人員表示，一些小銀行或許可以鉆點(diǎn)空子通過(guò)消費(fèi)貸款形式貸到房款，但根據(jù)小編調(diào)查發(fā)現(xiàn)，包括農(nóng)行、交行、杭州銀行等在內(nèi)的各類性質(zhì)銀行均已叫停“曲線房貸”。雙方當(dāng)事人發(fā)生矛盾糾紛應(yīng)根據(jù)約定協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過(guò)司法途徑解決。對(duì)此，上述業(yè)內(nèi)人士表示，理性降價(jià)的行為要得到保護(hù)。
　　無(wú)憂保提示：房貸問(wèn)題總是變化無(wú)窮，財(cái)產(chǎn)得不到有效利用和保護(hù)。建議尋找合理保障。