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　　【摘要】房貸，大家并不陌生，買房子時借下的貸款，如今要還房貸的人很多。近日銀行加息政策出臺后，可讓這些人著急了，能不能提前還掉一些貸款，這樣就可以少還點利息。為此，相關(guān)政策出爐。
　　央行加息，公積金降低提前還貸門檻；通脹預(yù)期，手中閑錢擔(dān)心貶值。這一系列問題都在提醒著人們改怎樣將自己手中的限制資金獲取更多的利益。伴隨著央行2月初的今年首次加息，自2010年10月中旬以來，不到4個月時間里，央行已經(jīng)加息3次。與之相對應(yīng)的是公積金降低提前還貸門檻，到底是還貸，還是投資理財。
　　近日，從銀行以及公積金中心了解到，今年以來，出于對銀行不斷加息的擔(dān)憂，咨詢和辦理提前還款的市民明顯增多。
　　在央行加息預(yù)期增加、通貨膨脹壓力增大的背景下，房貸一族是該提前還貸，還是用手里的錢去投資理財，這是個問題。 晚報小編 胡審兵 實習(xí)生 李強(qiáng)
　　現(xiàn)場：人數(shù)增加；銀行、房管局咨詢提前還貸人很多
　　劉益（化名）夫妻二人均在本市的企業(yè)上班，4歲的女兒還在上幼兒園，夫妻二人月收入合計6000元左右，屬于典型的工薪階層。3年前，利用手中的積蓄，在家人的幫助下，劉益在南郊買了一套90平方米的住房，使用公積金貸款20萬元。
　　“最近3次央行加息，公積金貸款利率也在跟著上漲。”劉益稱，目前月還貸1500多元，比當(dāng)初增加20多元。“雖然增加的不多，但是如果央行今年繼續(xù)加息，估計到了明年月還貸增加會更多。”劉先生憂慮稱。
　　他家2008年底買的房子，當(dāng)時公積金貸款利率只有4.05%，加上其間央行還有一次降息，劉益夫妻二人憑借當(dāng)時的收入和生活開支，之前每月1400多元的公積金貸款感覺并不是多大的負(fù)擔(dān)。
　　但是去年10月以及12月央行兩次加息后，劉益說，他妻子就催他咨詢能否部分提前還貸，也能少還一些貸款利息。
　　“手里也攢有一些閑錢，投資股票擔(dān)心風(fēng)險太大，其他投資也不懂，同時資金不多也不敢投資，就是來問問提前還貸的話怎么操作。”昨日，在鄭州住房公積金管理中心的一個銀行柜臺前，劉益說出了自己的想法。
　　與到公積金中心咨詢提前還款的市民人數(shù)增加相同，昨日上午，在桐柏路西站路附近的一家銀行，小編看到，咨詢和辦理提前還貸的市民也有不少。
　　該行一位負(fù)責(zé)房貸的工作人員表示，去年以來，國家對房地產(chǎn)市場調(diào)控頻頻收緊，房貸利率優(yōu)惠多已取消，前幾年曾經(jīng)實行過房貸基準(zhǔn)利率八五折，甚至七折的情況，目前都不存在了。由于擔(dān)心央行繼續(xù)加息，今年以來，提前還貸的市民確實比去年有所增加。
　　相關(guān)統(tǒng)計：70%；公積金部分提前還貸家庭數(shù)今年猛升
　　小編昨日從鄭州住房公積金管理中心了解到，進(jìn)入2月份以來，無論是貸款結(jié)清還是部分提前還貸的人數(shù)都明顯增加。這一現(xiàn)象既與目前擔(dān)心通貨膨脹引發(fā)的加息風(fēng)潮有關(guān)，也與我市1月份出臺的個人公積金貸款提前還款政策的新變化有關(guān)。該政策規(guī)定每次提前部分還款的本金額從貸款本金余額的40%調(diào)整為1萬元，這一政策也一定程度上減緩了貸款者的還貸壓力。
　　該中心提供的一組數(shù)據(jù)顯示，2010年一共有3048戶家庭結(jié)清公積金貸款，月均254戶，而進(jìn)入今年1月份后，隨著新的計息周期執(zhí)行，1月份結(jié)清貸款的有256戶、2月份有184戶，考慮到2月份的春節(jié)放假因素，實際結(jié)清貸款的人數(shù)也略有增加。進(jìn)入3月份，截至3月8日，短短5個公積金辦理工作日里，已經(jīng)有144戶家庭結(jié)清了公積金貸款。
　　除了結(jié)清公積金貸款的人數(shù)增加，受1萬元部分提前還貸門檻降低的影響，辦理提前還貸的市民也明顯增加。根據(jù)統(tǒng)計，2010年，該中心部分提前還款的家庭共有424戶，月均35戶，而今年1月份部分提前還款的家庭有41戶，2月份雖然有春節(jié)假期因素，但由于1萬元提前還貸的新規(guī)從2月份開始實行，當(dāng)月前去該中心辦理部分提前還貸的市民達(dá)到60戶，比2010年戶均部分提前還貸家庭增加70%以上。
　　不僅如此，加上擔(dān)心央行今年繼續(xù)加息的雙重影響，不少貸款家庭在部分提前還貸的同時，縮短了還貸時間。統(tǒng)計顯示，這部分家庭也在增加。2010年共有238戶家庭辦理了公積金貸款縮期，月均不足20戶，而今年1月份達(dá)到26戶，2月份更是增加到27戶。
　　無憂保提示： 通脹預(yù)期，手中閑錢擔(dān)心貶值