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　　【摘要】公積金貸款出臺后，利用這項福利購買第一套房子的很少，很多都是利用該福利來買二套、三套住房。為何會是這樣，經(jīng)調查發(fā)現(xiàn)，公積金貸款利率低，不足為炒房的一個好工具。國家為了抑制這一現(xiàn)象，相繼出臺了限二停三的新政策。希望能夠通過努力讓公積金貸款出臺的最終目標更接近。
　　當房價越來越高、調控越來越嚴、在國家政策調控與高房價不斷博弈的時候，許多真正有需求的購房者對國家新政還是充滿了期待。近日，有關公積金存款的利率就上調了，這樣一來，買房的時候又多了一些資金。當加息的風波還未平息，二套住房公積金貸款首付比例上調至50%，利率漲至1.1倍、三套住房公積金貸款全面叫停的政策又再次襲來。這樣，給真正需要住房的市民提供了保障，同事抑制了炒房現(xiàn)象的發(fā)生，讓公積金起到了最終的最用。
　　至此，在商業(yè)貸款步步收緊的時候，被炒房者認為更有利的公積金貸款也被逼到了“死角”。有業(yè)內人士稱：“公積金的調整再次向市場釋放了從緊的信號，樓市的投資和投機性需求將得到‘一刀切’式的抑制。”
　　對于此次調整，雖然多數(shù)樓盤售樓處都表示未受太大影響，但對于部分用公積金貸款進行購房的購房者來說，還是感覺到了束縛。特別是一些外企、銀行、稅務、海關等公積金高收入群體率先在新政出臺后“觸礁”。
　　在某區(qū)政府工作的于小姐說：“現(xiàn)在單位每個月給交1000多元的公積金，此外還有貨幣化分房的福利政策，如果買房，當然會首先考慮用公積金進行貸款。身邊的同事有很多都用公積金買房，二套以上的不占少數(shù)。這次公積金調整后，肯定會受到影響。”
　　據(jù)了解到，部分企事業(yè)單位為職工繳存補充公積金，使得其公積金非常高，每個月好幾千元。這些人只要交齊首付，根本沒有還貸壓力，因此選擇用公積金炒房。而此次政策的調整將對這種現(xiàn)象起到明顯的抑制作用。 不過，也有不少人表示，新的貸款政策對首次置業(yè)的買家影響不大，因為公積金擁著者的比例還是很小，所以要想利用公積金幫助首次置業(yè)的用戶，首先要從企業(yè)邀納公積金抓起，只有人們有了公積金才能更好的利用公積金貸款買房，才可以真正享受新政策帶來的利益。
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