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　　【摘要】談到房子，談起房價，大家都是毛虎悚然。是的，如今的房價確實嚇人，導致大多數(shù)人都無法承受這個壓力，為此國家也推出一些政策！
　　最近，國家宣布在上海、重慶開展開征房產(chǎn)稅試點工作，引起社會廣泛關注。房地產(chǎn)稅對于房地產(chǎn)市場的影響是巨大，而國外也多采用房地產(chǎn)稅來調節(jié)房地產(chǎn)市場。現(xiàn)在我國在這方面積極的探索，面對我國的房地產(chǎn)市場的復雜形勢，研究出新的對策。從而促進房地產(chǎn)市場的持久健康的發(fā)展。布了調查結果。
　　征稅對象和減稅范圍最受關注調查顯示，85%的受訪者對房產(chǎn)稅試點工作非常關注或比較關注。當問及在房產(chǎn)稅試點政策中最關心哪個方面時，63.8%的受訪者選擇是征稅對象，16.2%的受訪者選擇減免范圍，兩者合計比重達80%，其他受訪者選擇適用稅率和稅收用途。這說明受訪者不僅對試點工作關注度高，而且對相關政策有一定的了解，尤其對征稅對象和減稅范圍最為敏感。
　　對開征房產(chǎn)稅能否抑制房價過快上漲看法不一調查顯示，22.5%的受訪者認為開征房產(chǎn)稅對抑制房價過快上漲有很大作用，33%認為作用甚微，23.8%認為說不好，20.7%認為沒有作用，比重比較分散，說明受訪者對開征房產(chǎn)稅能否抑制房價過快上漲看法不一。
　　居住性購房仍然是需求主體調查顯示，受訪者中有購房計劃的占64.1%，沒有購房計劃的占27.6%，說不清的占8.3%。在有購房計劃的受訪者中，以改善住房條件、結婚、動拆遷等為目的的居住性購房占88.1%，以投資保值增值為目的的投資性購房只占11.9%。這說明在現(xiàn)有政策情況下，滿足居住性需求的購房行為仍是主體。
　　稅收減免優(yōu)惠條件影響明顯在有居住性購房計劃的受訪者中，表示仍會購房的占70.8%，表示會推遲購房的占24.7%，表示取消購房計劃的占4.5%，說明開征房產(chǎn)稅對以居住性需求為主的市民的購房計劃有一定影響但影響不大。在仍會購房的受訪者中，64.3%表示會優(yōu)先選擇購買家庭人均住房建筑面積60平方米內和每平米單價在全市平均銷售價格2倍以下的小戶型低價住房，以享受稅收減免優(yōu)惠，顯示優(yōu)惠條件影響明顯。
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