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　　【摘要】今年上半年，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)處在國(guó)家宏觀調(diào)控之中。市公積金管理中心昨日發(fā)布《上海市住房公積金2011年上半年運(yùn)行分析報(bào)告》（簡(jiǎn)稱《報(bào)告》）稱，由于上海嚴(yán)格執(zhí)行差別化的公積金貸款政策，上半年個(gè)貸規(guī)模總體回落，但占社會(huì)總個(gè)貸規(guī)模的比例上升。
　　官方抽樣調(diào)查顯示，七成未使用過公積金的繳存人未來有購(gòu)房意愿，有近三成的繳存人希望通過租房改善居住條件。
　　《報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，今年1-6月，上海共歸集公積金和補(bǔ)充公積金213.15億元，同比增長(zhǎng)17.31%。受調(diào)控政策影響，公積金個(gè)貸發(fā)放金額137.90億元，同比下降23.64%；發(fā)放戶數(shù)3.84萬戶，同比下降37.99%。截至6月底，住房公積金個(gè)貸余額為1160.35億元，比年初增加32.90億元；公積金個(gè)貸余戶66.98萬戶，比年初增加0.39萬戶。歷年累計(jì)向152.87萬戶家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款2471.14億元，支持購(gòu)房建筑面積1.40億平方米。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上半年全市新增繳存人數(shù)30萬人，凈增繳存人數(shù)14.88萬人，新增和凈增繳存人數(shù)均創(chuàng)近10年來新高。
　　今年4-5月，市公積金管理中心開展了針對(duì)未使用過公積金的繳存人的抽樣調(diào)查。調(diào)查人數(shù)8916人，分布在全市各區(qū)。七成被調(diào)查者表示在未來仍有購(gòu)房意愿，其中62%希望購(gòu)商品房，38%希望購(gòu)經(jīng)適房。
　　有1/4的被調(diào)查人則希望通過租房解決住房問題。其中72%認(rèn)為公租房是最好的選擇。他們期待公租房的迫切性很高，超過81%的人認(rèn)為“越快越好”。
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