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　　【摘要】據(jù)調(diào)查，目前多個城市出現(xiàn)了住房公積金貸款松綁政策，但北京、上海等一線城市公積金貸款政策未見松動。海市公積金管理中心發(fā)布了《上海市住房公積金運行分析報告（2011年三季度）》顯示，今年三季度，上海利用公積金貸款購買首套住房的家庭同比上升了11.2個百分點。
　　發(fā)放金額同比增43%
　　今年三季度，上海住房公積金個貸發(fā)放金額為69.81億元，同比增長42.88%。公積金月度發(fā)放金額在23億元上下波動，波幅在1億元左右。
　　由于住房公積金貸款政策對首套自住住房的貸款額度最高，所以借款人結(jié)構(gòu)的變化也使戶均貸款額提高。三季度戶均貸款金額為36.48萬元，同比增加7.08萬元，增幅為24%；“上述變化反映住房公積金貸款政策充分體現(xiàn)了房地產(chǎn)調(diào)控的政策意圖，即抑制投資投機性購房需求的同時，支持購買首套自住住房家庭的住房需求。”
　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1-9月，本市住房公積金個貸發(fā)放5.76萬戶，同比下降26.75%；發(fā)放金額207.71億元，同比下降9.48%。截至9月底，住房公積金個貸余額為1179.50億元，比年初增加52.05億元；公積金個貸余戶67.06萬戶，比年初增加0.47萬戶。
　　繳存職工數(shù)增逾兩成
　　三季度末，全市住房公積金繳存職工數(shù)達440.18萬人，比年初增加32.7萬人，接近歷史最高的繳存人數(shù)441.15萬人的水平。其中，三季度單季凈增繳存職工數(shù)22.17萬人，為上半年凈增數(shù)的2倍多。1-9月繳存職工新開戶數(shù)52.39萬人，比去年同期多增近10萬人，同比增長23.24%。
　　與繳存職工數(shù)大幅增長相應(yīng)，公積金歸集額的增速也不斷加快。三季度，住房公積金歸集122.94億元，同比增長21.07%，增幅較去年同期上升6個百分點，處于歷史同期高位。對比最近三年的同期增幅，今年三季度的增幅最高，比前兩年的平均增幅高約5個百分點。
　　《報告》認為，歸集額實現(xiàn)較快增長得益于繳存職工數(shù)的較快增長和人均月繳存額的提高。三季度，全市住房公積金繳存職工賬戶開始按調(diào)整后的基數(shù)繳交，為上年度職工本人的月平均工資，人均月繳存額為727元，同比增長8.7%。
　　提取額增幅放緩
　　截至三季度末，本年住房公積金提取額189.46億元，同比增長約4.07%，增幅比去年同期降低了近19個百分點，其主要原因是“沖還貸”提取額同比增幅減少。由于房地產(chǎn)調(diào)控政策影響，個貸規(guī)模迅速回落，使今年的“沖還貸”提取額增幅相應(yīng)回落。1-9月“沖還貸”提取額為139.87億元，同比僅增長2.74%，增幅較去年同期回落了25個百分點。
　　目前，上海公積金貸款額度為個人基本公積金首次貸款，額度30萬，若有補充公積金，額度10萬，個人公積金貸款最高40萬。夫妻二人以家庭為單位最高60萬，都有補充公積金，最高80萬。
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