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　　【摘要】北京等28個城市成為利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點城市。在同等條件下，住房公積金繳存職工優(yōu)先購買或租賃保障房。
　　試點項目中經(jīng)適房項目最多
　　通知顯示，在住建部去年公布了利用公積金支持保障房建設試點工作的實施意見后，有關(guān)省、自治區(qū)、直轄市報送了試點的申請、實施方案和建設項目。住建部、財政部和人民銀行共同研究，確定北京為試點城市，36個項目為申請利用公積金貸款支持保障房建設的試點項目。
　　這些項目中，經(jīng)適房項目數(shù)量最多，有18個，公租房項目有14個，其余4個為今年北京啟動的東城、西城、原崇文、原宣武的舊城人口疏散與房屋保護修繕的安置用房項目。
　　具體試點項目有調(diào)整可能
　　為何選擇這36個項目作為試點？市住保辦相關(guān)負責人表示，下發(fā)“實施意見”后，北京各保障房項目的建設單位根據(jù)自身情況進行了申報，市住建委、公積金等部門對這些項目進行了篩選。“住建部的要求是，公積金支持保障房建設主要包括3方面，經(jīng)適房、棚戶區(qū)改造安置用房和公租房，我們篩選了各方面條件比較好的項目作為試點。”
　　在使用公積金貸款的額度方面，劃入棚戶區(qū)改造安置用房類別的4個舊城安置房項目，使用的貸款額度最高，4個項目共計90億元。該負責人稱，這主要是因為舊城人口疏解和安置是今年北京的重點工作且資金需求量很大。36個試點項目是根據(jù)去年住建部的通知篩選上報的，由于今年住建部下發(fā)了一些新的要求，因此具體項目仍有調(diào)整的可能。
　　公積金繳存職工優(yōu)先買或租
　　住建部下發(fā)給北京的通知要求，利用項目貸款建設的保障房必須嚴控供應對象。同等條件下，住房公積金繳存職工優(yōu)先購買或租賃。
　　該負責人表示，下一步北京將出臺具體實施辦法，明確在這些保障房的配租配售中如何具體實現(xiàn)公積金繳存職工的優(yōu)先權(quán)。
　　據(jù)了解土地出讓新政出臺后，住宅用地的交易方式從以往常用的掛牌方式轉(zhuǎn)變成招標方式，開發(fā)商拿地不再是“價高者得”，而是綜合考慮開發(fā)商的投標價、規(guī)劃方案、開發(fā)實力后決定。7月，北京市共公開出讓3塊住宅用地，樓面價格為每平方米5380元，與新政出臺后前幾月基本持平。根據(jù)土地成交情況，出讓的住宅用地集中在郊區(qū)，房山區(qū)最多，順義、通州新城緊跟其后。
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