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　　【摘要】繼建行上浮首套房貸利率至1.05倍后，不少中小商業(yè)銀行16日也調(diào)整了首套房貸利率，上浮區(qū)間為5%至10%，包括光大銀行、廣發(fā)銀行、深發(fā)展銀行以及民生銀行等。
　　網(wǎng)民指出，針對首套房貸提高利率，很可能對“剛需”購房者形成打壓，這一措施違背了房地產(chǎn)調(diào)控政策的初衷。網(wǎng)民建議應實行差別化的房貸政策，不要誤傷剛需者購房。網(wǎng)民認為，可以看出，樓市整體環(huán)境還是趨緊的，房地產(chǎn)市場泡沫的理性擠壓既有利于大多數(shù)人圓上住房夢，又有利于樓市軟著陸。
　　署名“吳其倫”的博客文章說，毫無疑問，銀行此番上調(diào)首套房貸利率是中央針對房地產(chǎn)市場調(diào)控的又一記重拳，上調(diào)首套房貸利率有利于抑制不合理的消費需求。唯有讓民眾真正清醒地認識到中央對于房地產(chǎn)調(diào)控的決心，唯有讓民眾理性地看待并處置自己及家人的財產(chǎn)，才能真正保護民眾利益不受侵害。
　　不過，也有不少網(wǎng)民認為，上調(diào)首套房貸利率首先傷害的是無辜的剛需購買者。
　　署名“張宏偉”的博客文章說，房貸利率尤其是首套房貸利率的提高不利于維護當前樓市調(diào)控成果，主要體現(xiàn)在以下兩方面：第一、從宏觀市場角度而言，當前房價上漲過快的勢頭得到遏制，交易量相對低位平穩(wěn)運行，如果房貸利率尤其是首套房貸利率提高，購房者的購房成本會有所上升，有可能由于利率原因?qū)е率袌鼋灰琢窟M一步下降。第二、房貸利率尤其是首套房貸利率提高，對于自住需求購房者影響較大，當前急需受到政策面保護的就是這些自住剛性需求，如果利率優(yōu)惠取消，那么這些購房者會延遲購房計劃，誤傷自住需求購房者。
　　署名“田步亮”的博客文章說，上調(diào)首套房貸利率，是對剛需者的不公平，很傷剛需者的心！也給樓市調(diào)控增添新的麻煩和糾結(jié)！對于上調(diào)首套房貸利率，而不執(zhí)行差別化的信貸政策，是地方與銀行對于國家樓市宏觀調(diào)控的變相抵觸，這樣把投資、投機性購房甚至炒房者與中低收入的剛需者打包處理、一視同仁的房貸政策，是違背“新國八條”差別化房貸政策的旨意的。我們呼吁，全國各地嚴格執(zhí)行差別化的房貸政策，不要誤傷剛需者購房的迫切需要和民生訴求，讓全中國的房地產(chǎn)真正健康、有序、穩(wěn)定地發(fā)展下去。
　　署名“谷子周”的博客文章說，提高首套房貸利率的嚴重性在于嚴重地遏制了剛性需求的購買，給房地產(chǎn)市場又刮了一次寒風。規(guī)范行業(yè)發(fā)展，不是一刀切。
　　業(yè)內(nèi)人士說，我國房地產(chǎn)市場的制度不健全是目前的癥結(jié)所在，而國際通行的做法是，對首置群體給予貸款低首付、低利率的支持。比如，澳大利亞最低首付5%，利率低于正常0.5至1個百分點；加拿大和美國甚至允許零首付；美國政府先后成立聯(lián)邦國家房貸聯(lián)合會(房利美)和聯(lián)邦住房貸款公司(房地美)，為低首付和低息(比正常低30%)提供擔保，這樣商業(yè)金融機構更愿放貸；澳大利亞、美國、英國等很多國家，都允許用個調(diào)稅抵扣房貸利息。
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