您的房子買保險了嗎？
     【摘要】近日，買房成為了大多人心中的夢。可是又有多少人能一次性承擔起那么昂貴的房款呢？國家為了更多人能夠住上新房推出了房貸這一政策，辦過房貸的人都知道辦貸款是一個漫長而又復雜的過程，為此一項新的政策出爐了。
    昆明正在試探建立擔保公司住房公積金貸款渠道，即職工在申請住房公積金貸款時，擔保公司工作人員對其資質(zhì)進行“入戶”調(diào)查并上報公積金管理中心，在管理中心進行貸前資格審查后，擔保公司為職工代理完成后續(xù)貸款手續(xù)。
　　昨日，昆明市住房公積金管理中心就《昆明市住房公積金個人住房貸款置業(yè)擔保業(yè)務規(guī)程》舉行聽證會?！兑?guī)程》若獲準實施，昆明市職工申請公積金貸款買房將可由擔保公司作保。
　　據(jù)管理中心貸款處負責人介紹，一直以來，昆明市住房公積金個人住房貸款業(yè)務擔保形式分為：一手房按揭貸款擔保由房地產(chǎn)開發(fā)商實施階段性保證擔保；二手房貸款擔保由借款人自行提供存量房產(chǎn)進行抵押擔保，或提供相應的質(zhì)押物進行質(zhì)押擔保。
　　但是，因為擔保形式不統(tǒng)一，在實際操作中，不僅出現(xiàn)了開發(fā)商不愿意提供階段性擔保，或借款人受自身條件限制無法提供貸款抵（質(zhì)）押物的情況。同時由于擔保方資質(zhì)沒有保障，更加大了住房公積金資金運行風險。因此，管理中心希望引入住房貸款擔保機制，建立擔保公司住房公積金貸款渠道。一方面在給職工辦理公積金貸款時提供便利，縮短貸款辦結時間；另一方面也希望通過擔保公司專業(yè)化的風險管理能力，保障住房公積金資金的安全。目前，該模式已在北京、沈陽、成都、長沙等全國大中城市實施。
　　據(jù)了解，其實早在年初，管理中心就已引入云南商廈住房置業(yè)擔保有限公司，在主城區(qū)試點住房公積金二手房貸款、商業(yè)性貸款轉公積金貸款全程擔保模式。據(jù)該擔保公司總經(jīng)理沈柏新介紹，職工在申請住房公積金貸款時，公司工作人員將對其資質(zhì)進行“入戶”調(diào)查并上報管理中心，管理中心進行貸前資格審查后，擔保公司還將為職工代理完成后續(xù)貸款手續(xù)。根據(jù)目前試點實施情況，通常辦理時間在15個工作日內(nèi)。
　　根據(jù)“住房公積金貸款擔保服務收費標準批復”，該項擔保收費標準為：在未取得房產(chǎn)證前的階段性擔保為：20萬元以下每戶3200元，20萬元以上（含20萬元）每戶3500元；全程擔保的擔保期限在10年以下（含10年）的為貸款額的1%，10年以上為貸款額的1.5%。
　　據(jù)了解在試點期間辦理過公積金房貸的貸款人李浩，他說，朋友之前辦理了30萬元的商業(yè)住房貸款，走流程就用了20多天。而他今年3月購買的一套二手房，同樣是30萬元貸款，通過擔保公司僅用了10個工作日就獲得放貸。
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