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　　【摘要】南京市再次對(duì)公積金貸款政策做出調(diào)整，可貸款額度被提升，這項(xiàng)政策目前看對(duì)市民買房有一定的好處，但是也有人擔(dān)心此舉會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)有所影響，究竟這項(xiàng)政策會(huì)不會(huì)給市民買房帶來(lái)優(yōu)勢(shì)呢？
　　南京市近日召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)宣布公積金貸款政策調(diào)整，個(gè)人最高可貸額度從去年下調(diào)后的20萬(wàn)元恢復(fù)到30萬(wàn)元，并對(duì)二套房公積金貸款予以一定程度的松綁，此舉被看作救市舉措，引發(fā)房?jī)r(jià)反彈擔(dān)憂。小編就此向廣州住房公積金管理中心咨詢獲悉，廣州公積金貸款政策暫未有任何調(diào)整。
　　10月21日下午，南京公積金管理中心宣布，從10月24日起，最高貸款額度由20萬(wàn)元/人、40萬(wàn)元/戶，恢復(fù)為30萬(wàn)元/人、60萬(wàn)元/戶。取消此前發(fā)布的禁止二次貸公積金政策，夫妻雙方及未成年子女賣掉名下唯一房產(chǎn)再次購(gòu)買住房的，可憑首套房證明，再次申請(qǐng)住房公積金貸款；夫妻及未成年子女原人均面積小于全市人均面積的，公積金已結(jié)清可再貸。二次使用公積金貸款，首付六成，利率上調(diào)1.1倍。
　　對(duì)此，不少分析人士質(zhì)疑該調(diào)控政策是“救市”措施，認(rèn)為會(huì)令那些原本觀望的民眾再度入市，從而一方面令市場(chǎng)需求增加而減緩房?jī)r(jià)下跌步伐；另一方面，在接下來(lái)房?jī)r(jià)下跌過(guò)程中，導(dǎo)致這些利用公積金貸款買房的民眾資產(chǎn)縮水。
　　小編就此向廣州公積金管理中心咨詢“貸款政策是否會(huì)有所改變”，對(duì)方回應(yīng)稱：目前未有任何變化，仍維持之前的政策。按照廣州現(xiàn)行公積金貸款政策，個(gè)人最高可貸額度為人民幣50萬(wàn)元；兩個(gè)或兩個(gè)以上申請(qǐng)人購(gòu)買同一住房，最高額度為每個(gè)申請(qǐng)人的可貸額度之和，但合計(jì)不超過(guò)人民幣80萬(wàn)元。而只要首套房貸款結(jié)清，是可以申請(qǐng)二套房公積金貸款的，但首付要六成，利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。暫停發(fā)放三套房公積金貸款。
　　廣州公積金中心貸款部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年前三季度的貸款發(fā)放量還未有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，但據(jù)他掌握的情況分析，至少會(huì)和去年同期持平，不會(huì)下降，他表示：“相對(duì)都是比較穩(wěn)定的。”
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