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　　【摘要】全球十大城市高端住宅市場(chǎng)指數(shù)報(bào)告調(diào)查顯示，在香港、倫敦、莫斯科、孟買(mǎi)、紐約、巴黎、新加坡、上海、悉尼和東京十大城市中，香港頂級(jí)高端住宅均價(jià)最高，每平方英尺6700英鎊。
　　調(diào)查顯示，香港是目前全球頂級(jí)高端住宅均價(jià)最高的城市，均價(jià)為每平方英尺 6700英鎊，高于東京的5190英鎊和巴黎的 3290英鎊。香港頂級(jí)高端住宅均價(jià)是倫敦的兩倍，是悉尼的十倍。上海位居第七位，頂級(jí)高端住宅均價(jià)為每平方英尺1320英鎊，排名8-10位的分別是新加坡 （每平方英尺1000英鎊）、孟買(mǎi)（每平方英尺 710英鎊）和悉尼 （每平方英尺 590英鎊）。
　　自2005年起，新興經(jīng)濟(jì)體城市的高端住宅價(jià)格漲幅較為強(qiáng)勁，如孟買(mǎi)（138%）、莫斯科（110%）等。上海作為指數(shù)中另一個(gè)新興經(jīng)濟(jì)體城市，過(guò)去5年中頂級(jí)高端住宅的價(jià)格增長(zhǎng)幅度相對(duì)較低，為32%，這與過(guò)去5年來(lái)樓市持續(xù)調(diào)控政策有一定關(guān)系。第一太平戴維斯中國(guó)區(qū)董事長(zhǎng)劉德?lián)P表示，作為新興經(jīng)濟(jì)體中重要的一員，上海一直受到海內(nèi)外高端買(mǎi)家的關(guān)注，由于市場(chǎng)調(diào)控政策尤其是今年的限購(gòu)政策升級(jí)，使得成交量有所下降，價(jià)格增幅放緩。
　　成熟經(jīng)濟(jì)體頂級(jí)高端住宅重新受寵。報(bào)告顯示，總體來(lái)說(shuō)，成熟經(jīng)濟(jì)體頂級(jí)高端住宅市場(chǎng)的價(jià)格漲幅低于新興經(jīng)濟(jì)體，但仍然在總價(jià)上處于領(lǐng)先地位。倫敦、巴黎和紐約的頂級(jí)項(xiàng)目開(kāi)始再度吸引全球高端買(mǎi)家的關(guān)注。這些成熟經(jīng)濟(jì)體中的城市對(duì)海外買(mǎi)家限制較少，因而頗受?chē)?guó)際買(mǎi)家的關(guān)注。最近，新經(jīng)濟(jì)體國(guó)家的快速發(fā)展，也極大的帶動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮，促使高端住宅市場(chǎng)價(jià)格的節(jié)節(jié)攀升。
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