買保險(xiǎn)我們都選無憂保網(wǎng)！用戶最信賴網(wǎng)上投保平臺(tái)！
　　【摘要】據(jù)了解，江蘇省公積金已經(jīng)作出調(diào)整，將原先集中在每年4個(gè)月當(dāng)中提取改為全年每個(gè)月的1—15日的工作日。南京市公積金管理中心人士表示，時(shí)間限定在上半年主要是工作量太大、人手短缺所致，并且南京市與江蘇省也不太好作比較。不過管理中心正在研究擬將提取時(shí)間放寬到全年。
　　規(guī)定：公積金只能在上半年提
　　“我想提取自己賬戶里的公積金還房貸，可管理中心答復(fù)說公積金只能在上半年提取，這顯然很不合理！”日前，有市民給快報(bào)熱線96060打來電話，表示對(duì)公積金在下半年不能提取的政策無法理解。
　　陳先生說，去年年底開始他被單位派到外省出差半年，今年春節(jié)和五一回來過兩次，但都是只能過個(gè)節(jié)就得匆匆返回，沒有時(shí)間處理其他事情。今年6月份回南京上班后，才開始能兼顧到家里的事情，其中就包括用公積金歸還貸款。“是我愛人提醒我，我才想起來的。”陳先生說，他在單位工作多年，但是一直沒有動(dòng)用過公積金，對(duì)公積金也缺乏概念。幾年前，陳先生購買婚房時(shí)，動(dòng)用的是商業(yè)貸款。他解釋說，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)遠(yuǎn)沒有現(xiàn)在貴，自己也沒有多想。
　　陳先生到銀行去咨詢公積金提取的事，結(jié)果他被告知每年只有上半年的1—15日中的工作日可以提取，而當(dāng)時(shí)已經(jīng)是6月份的下半月，這事行不通。他又到南京市公積金管理中心去咨詢，得到了同樣的回答。“看來還要等上幾個(gè)月了，不過今年已經(jīng)加息過幾次，等到明年再還貸，得按照新的利率支付利息，又得多花不少冤枉錢。”陳先生對(duì)現(xiàn)行規(guī)定表示無奈，對(duì)這樣的規(guī)定也感到難以理解。
　　“確實(shí)有這種情況。”我愛我家權(quán)證部的葉媛告訴小編，一些二手房房主在賣房時(shí)，還剩下不多的房貸，本來打算用公積金順手把房貸還了，但是因?yàn)檎稍谙掳肽隂]辦法提取，只能讓買房人先墊錢解抵押。葉媛說，現(xiàn)在一般二手房交易都會(huì)遇到類似情況，即由買房人先交錢，代房主將貸款余額償還掉，銀行解除抵押后，雙方再進(jìn)行交易。“但是有的時(shí)候，買房人經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較弱，房主剩余的貸款又比較多，這樣會(huì)阻礙到交易的完成。”
　　算賬：多等幾個(gè)月“虧”1500元
　　在實(shí)際操作中，類似于陳先生這樣的實(shí)例的確還不少。安格佳不動(dòng)產(chǎn)的一位中介業(yè)務(wù)員說，今年幾次加息后，有個(gè)客戶杜小姐一直惦記著準(zhǔn)備提前還清貸款。到今年8月份時(shí)，她查詢發(fā)現(xiàn)公積金余額已經(jīng)達(dá)到了9萬多元，而她計(jì)算得出剩余的房貸只有9萬元，但就是因?yàn)?ldquo;下半年不能提取”的規(guī)定，杜小姐一直沒有還成。
　　杜小姐2006年購買了一套房屋，當(dāng)時(shí)用商業(yè)貸款向銀行貸款17萬，分10年還清。今年上半年她找中介打算賣另一套房子時(shí)，中介提醒她，當(dāng)初房屋貸款時(shí)無論是否使用過公積金，都可以用公積金提前還貸，一年有一次機(jī)會(huì)。
　　杜小姐計(jì)算后發(fā)現(xiàn)里面大有學(xué)問：如果不提前還貸，貸款要到2016年還清。而且隨著加息，從明年開始利息也相應(yīng)增加。如果在今年8月份杜小姐能夠提取公積金還貸，那么情況將完全不同。如選擇一次性還清貸款，她需要支付92966.4元，而她的公積金賬戶余額超過95000元。算一筆賬：假設(shè)杜小姐8月份就能夠完成提前還貸，則可以節(jié)省9922.5元。不過，由于下半年無法提取公積金，那么杜小姐最快要到明年1月份才能一次性還清貸款，只能節(jié)省8346.51元。兩相比較，相差幾個(gè)月工夫就“虧”了約1500元錢。“聽說每天提取公積金的時(shí)候人都不少，還要排隊(duì)，南京市的做法能不能學(xué)學(xué)省里的呢？”杜小姐最后建議。
　　對(duì)比：省公積金已可全年提取
　　與上面提到的南京市公積金用戶不同的是，使用江蘇省公積金的市民則比較“幸福”。據(jù)了解，江蘇省公積金提取還貸的時(shí)間為每年的7—10月的每個(gè)工作日，盡管從時(shí)間上來看，每個(gè)工作日都可以辦理還算比較人性化，但是時(shí)間只能集中在一年之中的4個(gè)月，市民還是感到不便，加之其中包括了盛夏，導(dǎo)致不少人到10月份才辦，因此每年的10月份都要排挺長的隊(duì)。
　　為此，今年6月份省公積金管理中心出臺(tái)新政，將提取還貸時(shí)間由原來的每年7—10月，改成全年每個(gè)月的1—15日的工作日。這樣一來，辦理的時(shí)間得到擴(kuò)展，市民辦理起來也方便多了。
　　回應(yīng)：放開工作量太大    已在研究改變
　　南京市公積金管理中心相關(guān)人士昨天解釋說，與省公積金不同，南京市公積金的體量太大，現(xiàn)有13萬公積金貸款單位戶，如果完全放開，工作人員會(huì)忙不過來。“還有一個(gè)原因是，每年下半年，南京的公積金都有基數(shù)調(diào)整的工作，如果這兩項(xiàng)工作交叉，銀行也會(huì)吃不消。”
　　貸款單位戶增加的同時(shí)，是資金量的愈發(fā)龐大。南京市公積金管理中心的統(tǒng)計(jì)顯示，2011年8月南京住房公積金管理中心當(dāng)月歸集額達(dá)9.96億元，創(chuàng)歷史新高，資金總量繼續(xù)在全國副省級(jí)城市中名列前茅。還有一個(gè)數(shù)據(jù)是，今年上半年南京公積金歸集額比放貸額多出30.87億元，這是南京公積金近幾年來最“不差錢”的時(shí)期，同時(shí)這也可以成為公積金管理中心忙不過來的注解。
　　這位人士表示，南京市公積金下半年不能提取是一直以來的政策，不過為了方便市民，市公積金管理中心也在考慮改變，目前正在研究方案并且方案已經(jīng)有了一個(gè)輪廓，將來有可能放大到全年都可以提取，不過這個(gè)方案還需要征得上級(jí)主管部門的同意，目前這個(gè)方案的出臺(tái)還沒有時(shí)間表。
　　無憂保網(wǎng)提示：生活中風(fēng)險(xiǎn)無處不在，做好保障很重要！