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　　【摘要】三個(gè)季度過后，各大房企集團(tuán)紛紛交出了銷售答卷。日前統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，除萬(wàn)科、保利、恒大等少數(shù)集團(tuán)銷售達(dá)到預(yù)期外，其余房企銷售均已進(jìn)入瓶頸。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，隨著四季度政策再度加碼，樓市將持續(xù)萎縮。
　　近期，對(duì)國(guó)內(nèi)各大房地產(chǎn)公司前三季度的銷售額和銷售面積做了一個(gè)統(tǒng)計(jì)。其中，萬(wàn)科集團(tuán)以前三季度總銷售額965.7億元、總銷售面積838.2萬(wàn)平方米占據(jù)了頭把交椅。而緊隨其后的恒大集團(tuán)和保利集團(tuán)也分別取得了銷售額694億元、銷售面積1047萬(wàn)平方米和銷售額580億元、銷售面積518萬(wàn)平方米的優(yōu)異戰(zhàn)績(jī)，同比增長(zhǎng)幅度較大。
　　同時(shí)，了解到，今年前三季度銷售金額500億元以上的企業(yè)更是從去年同期的僅萬(wàn)科1家增加至今年的5家，均值亦從427億元上升到592億元。而與此同時(shí)，金地地產(chǎn)的前三季度銷售總額也僅有不到200億元。與萬(wàn)科、恒大等大型房產(chǎn)集團(tuán)相比，相去甚遠(yuǎn)。
　　對(duì)于這一情況，房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專家韓世同表示，房地產(chǎn)也有業(yè)績(jī)分化，例如萬(wàn)科、恒大、保利這些都是大型的全國(guó)性布局的房地產(chǎn)集團(tuán)，不僅在一二線城市有布局，在三四線城市也有布局，因此能從容應(yīng)對(duì)限購(gòu)政策的影響。同時(shí)，這些大型房地產(chǎn)公司之前就已采取了一些積極的促銷措施，比如小規(guī)模降價(jià)、打折等等，這也為它們的銷售業(yè)績(jī)提供了保障。而一些中小型的地產(chǎn)公司，特別是只在一二線布局的中小型公司，則受限購(gòu)政策的影響比較大。同時(shí)，它們采取積極措施也相對(duì)比較晚，銷售業(yè)績(jī)自然不會(huì)太理想。
　　整體房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了分水嶺，大型企業(yè)普遍完成銷售任務(wù)，表現(xiàn)良好。而中小企業(yè)，表現(xiàn)較差，在四季度的銷售中壓力就很大。在市場(chǎng)大潮的發(fā)展中，出現(xiàn)優(yōu)勝劣汰是必然的，也是市場(chǎng)良性競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果。這種競(jìng)爭(zhēng)有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的持久健康發(fā)展，有利于保障人民的水平，提高人民的生活質(zhì)量。
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