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　　【摘要】上海市公積金管理中心公布了《上海市住房公積金個人購買經(jīng)濟適用住房貸款實施細則》，每戶家庭住房公積金經(jīng)適房最高貸款額度為60萬元。
　　此《細則》明確，申請公積金購買經(jīng)適房的，借款人應(yīng)同時符合兩項貸款條件。一是符合購買本市經(jīng)濟適用住房的條件，并已按相關(guān)規(guī)定簽訂《上海市經(jīng)濟適用住房預(yù)（出）售合同》；二是符合現(xiàn)行住房公積金個人購房貸款的各項條件。為提高購買經(jīng)濟適用住房家庭的籌款能力，除借款人之外，借款人的配偶和經(jīng)濟適用住房共同產(chǎn)權(quán)人應(yīng)作為住房公積金經(jīng)適房貸款的共同借款人。 （下轉(zhuǎn)第8版）（上接第1版）借款人的直系血親和產(chǎn)權(quán)人之外的經(jīng)濟適用住房共同申請人，經(jīng)本人同意可作為住房公積金經(jīng)適房貸款的共同借款人。共同借款人應(yīng)同時符合住房公積金貸款申請條件。
　　在貸款金額的確定上，《細則》明確：每戶家庭住房公積金經(jīng)適房貸款額度的計算辦法是以戶為基礎(chǔ)，借款人和共同借款人分別計算貸款額度后累加，具體貸款金額按照借款人及共同借款人的申請金額和現(xiàn)行規(guī)定的貸款限額標準確定。每戶家庭住房公積金經(jīng)適房貸款金額應(yīng)同時符合下列限額標準：
　?。ㄒ唬┎桓哂诮杩钊?、共同借款人按各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)確定的貸款限額；（二）首付款比例不低于房屋總價款的20%；（三）不高于按照還款能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人、共同借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例×12個月×貸款期限；（四）不高于最高貸款額度。每戶家庭住房公積金經(jīng)適房最高貸款額度為60萬元。
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