現(xiàn)在，每一個在職市民都在繳納職工個人住房公積金，但這筆錢該怎么用作為一項政策性貸款，它有哪些鮮為人知的特殊服務(wù)繳納者又該怎樣維護(hù)自己的權(quán)益.
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　　“沖還貸”用足本金
　　“沖還貸”是公積金新品種，指提取住房公積金補(bǔ)充公積金存儲余額歸還個人住房貸款本息。通過住房公積金個人購房貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款購買具有所有權(quán)住房的借款人，均可辦理“沖還貸”。它的還貸方式一律采用“余額還貸法”，即用提取的住房公積金全部歸還住房貸款余額，并按照提取還貸后的剩余貸款本金和剩余還款期限重新計算月還款額。“沖還貸”后借款人仍須逐月還款，逾期者按中國人民銀行規(guī)定計收逾期違約金。

　　跳槽帶好公積金
　　隨著生活節(jié)奏加快，跳槽、換崗已被市民普遍接受，期間，如何保護(hù)好自己名下的公積金呢？住房公積金本息應(yīng)轉(zhuǎn)入新調(diào)入的單位職工公積金帳戶下，職工住房公積金帳號也作相應(yīng)調(diào)整。當(dāng)市民因故脫離工作中斷工資關(guān)系時，其公積金繳交隨之中斷，結(jié)余的公積金本息仍保留在原單位名義下的公積金帳號內(nèi)，市民公積金帳號不變；市民恢復(fù)工作時，如在原單位發(fā)工資的，則繼續(xù)留在原單位繳交公積金，如變動單位，可辦理公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。市民公積金轉(zhuǎn)移時，調(diào)出單位應(yīng)先辦理調(diào)出手續(xù)，由銀行進(jìn)行轉(zhuǎn)移后通知調(diào)出單位。
　　
　　享受三項社會性保障權(quán)：
　　意外事故債務(wù)免除主借人因意外事故造成死亡或完全喪失勞動能力的，由公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
　　生活特困罰息減免借款人因生活來源發(fā)生重大變更而造成生活特困，擔(dān)保公司可以酌情減免罰息。
　　抵押物滅失債務(wù)免除借款人由于不可抗拒自然因素等造成抵押物滅失，可免除尚欠借款債務(wù)。
　　　　
　　個人住房公積金貸款有最高可貸額度限制：
　　1.基本公積金貸款每戶不超過10萬元，補(bǔ)充公積金貸款每戶不超過3萬元。
　　2.基本公積金貸款不超過帳戶儲存余額的15倍，補(bǔ)充公積金貸款不超過帳戶儲存余額的2倍。
　　3.購買二手房不超過總房價的70%。繳存時企業(yè)資助當(dāng)市民每月拿出工資收入的一定比例繳存時，其所在單位也必須拿出同樣的數(shù)額給予繳存資助，這兩項合并后即為職工的個人住房公積金。
　　
　　多一筆“養(yǎng)老金”職工一直不動用公積金買房，在退休、或遭遇不幸完全喪失勞動能力時，個人可以提取住房公積金的全部本息余額，這可是一筆相當(dāng)可觀的“養(yǎng)老金”。