2017年3月28日福州發(fā)布限購(gòu)政策，政策規(guī)定在3月29日購(gòu)買住房的居民，登記時(shí)間到上市時(shí)間不滿2年的住房不得交易，同時(shí)福州5區(qū)家庭可購(gòu)買2套住房，外地人限購(gòu)1套住房。2017年福州限購(gòu)細(xì)則是怎樣的？下文將為大家詳細(xì)介紹。

2017年福州限購(gòu)細(xì)則

一、住房上市交易細(xì)則

1、5區(qū)戶口家庭，已有一套住房或2套(含)以上住房，在3月29日后辦理網(wǎng)簽，登記時(shí)間到上市交易時(shí)間不滿2年的不得上市交易；

2、外地戶籍居民限購(gòu)1套住房，在3月29日(含)后辦理網(wǎng)簽，登記時(shí)間到上市交易不滿2年，不得上市交易；

3、通過繼承、變更贈(zèng)予取得住房，在2017年3月29日(含)后取得住房產(chǎn)權(quán)不滿2年，不得交易(除5區(qū)家庭購(gòu)買首套住房外)；

4、通過法院、仲裁委生效法律文書取得住房所有權(quán)，法律文書在2017年3月29日后取得不動(dòng)產(chǎn)證書不滿2年，不得交易(除5區(qū)家庭購(gòu)買首套住房外)；

5、省直單位出售剩余公有住房，出售合同已有約定喪失限制時(shí)間的以合同約定為準(zhǔn)；未約定的且收件時(shí)間在2017年3月29日(含)后，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書不滿2年的，不得交易(除5區(qū)家庭購(gòu)買首套住房外)。

二、購(gòu)房限購(gòu)范圍細(xì)則

1、5區(qū)戶口偶家庭可購(gòu)買2套；

2、外地戶口家庭可購(gòu)買1套；

備注：①外地戶籍居民需提供2年內(nèi)繳納滿1年社?；蚣{稅證明。

②家庭名下已有自建房、房改房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房不計(jì)入住房套數(shù)范圍；

③購(gòu)房人名下通過繼承、贈(zèng)與、置換方式取得產(chǎn)權(quán)，要計(jì)入名下住房套數(shù)。

三、購(gòu)房材料細(xì)則

1、家庭成員身份證；

2、戶口本；

3、結(jié)婚證；

4、出生證。

福州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知

各縣(市)區(qū)人民政府，市直各有關(guān)單位：

為貫徹落實(shí)中央“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，保障合理需求，打擊投機(jī)炒房，強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、加大公共租賃住房供給，2017年內(nèi)籌集投放一批公共租賃房源，同時(shí)規(guī)劃建設(shè)一批公共租賃住房項(xiàng)目，用于解決不同層次群眾住房需求。

二、加大住宅用地供應(yīng)，2017年市區(qū)普通商品住宅用地供應(yīng)量比2016年增加一倍以上。

三、嚴(yán)格執(zhí)行榕政辦〔2016〕221號(hào)文件，新建商品住宅項(xiàng)目首次開盤申請(qǐng)價(jià)格備案按照同區(qū)域、同品質(zhì)、同類型項(xiàng)目備案均價(jià)確定首次備案價(jià)格。

四、繼續(xù)執(zhí)行榕政辦〔2016〕186號(hào)文件限購(gòu)政策，非本市五城區(qū)戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)取得本市五城區(qū)購(gòu)房資格。

五、經(jīng)福建省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制決議通過，本市五城區(qū)戶籍居民家庭在本市五城區(qū)已擁有一套住房，購(gòu)買第二套住房商業(yè)性住房貸款首付比例不低于50%。

六、本通知施行之日起，本市五城區(qū)戶籍居民家庭購(gòu)買第二套住房，非本市五城區(qū)戶籍居民家庭購(gòu)買第一套住房，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。

七、業(yè)主或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)公開發(fā)布的二手房出售信息必須標(biāo)明房源信息編碼，二手房辦理網(wǎng)簽必須具備房源信息編碼。

八、嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋中介機(jī)構(gòu)惡意哄抬房?jī)r(jià)、發(fā)布虛假?gòu)V告、制造市場(chǎng)恐慌、炒買炒賣等違法違規(guī)行為，一經(jīng)查實(shí)，立即曝光，頂格處罰。

本通知從2017年3月29日起實(shí)施。

福州市人民政府辦公廳

2017年3月28日

• 標(biāo)簽：   限購(gòu)