住房公積金貸款最基本的條件是職工繳納住房公積金6個月以上，貸款后仍持續(xù)繳納住房公積金。2017年廈門住房公積金貸款條件有哪些？其額度是多少？職工繳納住房公積金6個月以上征信無不良記錄，公積金無貸款即可向住房公積金管理中心申請公積金貸款。下文將為大家詳細介紹2017年廈門住房公積金貸款條件、額度及利率。

2017年廈門住房公積金貸款條件

1、借款人繳納住房公積金6個月以上；

2、個人征信無不良記錄；

3、無公積金貸款；

4、擁有償還貸款本息的能力；

5、有購房合同及相關(guān)協(xié)議證明。

2017年廈門住房公積金貸款額度

1、單位職工貸款額度為50萬元；

2、家庭(兩人都繳納住房公積金)住房公積金貸款額度為100萬元；

3、自主擇業(yè)軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部本人住房公積金貸款額度為50萬元。

2017年廈門住房公積金貸款利率

2017年廈門住房公積金貸款材料

一、公積金貸款基本材料

1、申請人及配偶有效身份證、有效護照或《外國人永久居留證》；

2、申請人結(jié)婚證，在國外辦理的婚姻證明需提供大使館認證說明；單身借款申請人應出具借款人婚姻狀況具結(jié)書；

3、申請人及其配偶戶口簿首頁及個人頁；

4、主借款人還款賬號，二手房應提供賣方銀行收款賬號及開戶名稱；

5、已支付規(guī)定比例的首付款(首期款)支付憑證；

6、軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部應提供軍轉(zhuǎn)干部證書；

7、文教衛(wèi)系統(tǒng)引進的高級職稱人員應提供市公務員局出具的引進人才證明；

8、留學人員應提供公務員局頒發(fā)的《廈門市留學人員工作證》；

9、持“金鷺英才卡”的人才應提供金鷺英才卡；

10、中國(福建)自由貿(mào)易試驗區(qū)引進的高層次人才應提供福建省委人才工作領(lǐng)導小組辦公室頒發(fā)的《福建省引進高層次人才證》；

11、臺灣特聘專家專家應提供專家(專才)聘用證明材料；

12、臺灣來廈創(chuàng)業(yè)青年應提供創(chuàng)業(yè)證明材料；

13、外國人應提供本市戶籍、在本市工作的聯(lián)系人的身份證復印件及聯(lián)系方式。

二、購房住房公積金貸款材料

(一)購買新建商品住房貸款材料

1、新建商品房購房合同；

2、商品房買賣合同備案證明原件；

3、預購商品房預告登記證明原件；

4、由擔保機構(gòu)提供階段性擔保的，應提供廈門住房置業(yè)擔保公司出具的“擔保意向函”及“委托代理合同”。

(二)購買二手房貸款材料

1、二手房存量房買賣合同；

2、《廈門市土地房屋權(quán)證》；

3、房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的在有效期內(nèi)的房地產(chǎn)評估報告或受委托銀行出具的房屋價值確認函；

4、由擔保機構(gòu)提供階段性擔保的，應提供廈門住房置業(yè)擔保公司出具的“擔保意向函”及“委托代理合同”。

(三)購買保障性住房貸款材料

1、購房合同及房號單；

2、由擔保機構(gòu)提供階段性擔保的，應提供廈門住房置業(yè)擔保公司出具的“擔保意向函”及“委托代理合同”。

(四)購保障性限價商品房貸款材料

1、購房合同、房號單和預購商品房預告登記證明；

2、由擔保機構(gòu)提供階段性擔保的，應提供廈門住房置業(yè)擔保公司出具的“擔保意向函”及“委托代理合同”。

(五)購買單位委托拍賣房貸款材料

1、拍賣行、委托方及廈門市住房置業(yè)擔保有限公司三方協(xié)議；

2、福建省拍賣成交確認書；

3、拍賣公示證明材料；

4、《廈門市土地房屋權(quán)證》；

5、評估報告原件；

6、存量房買賣合同

7、廈門市住房置業(yè)擔保有限公司出具“擔保意向函”及“委托代理合同”。

(六)購單位委托拍賣房貸款材料

1、委托雙方協(xié)議；

2、福建省拍賣成交確認書；

3、拍賣公示證明材料；

4、《廈門市土地房屋權(quán)證》；

5、評估報告；

6、購房合同；

7、廈門市住房置業(yè)擔保有限公司出具“擔保意向函”及“委托代理合同”。

(七)建造自住住房貸款材料

1、抵押物的《廈門市土地房屋權(quán)證》；

2、抵押物的房地產(chǎn)評估報告原件；

3、區(qū)級(含)以上建設(shè)(房管或規(guī)劃)部門同意建造的審批材料；

4、代建企業(yè)出具的工程預(決)算書；

5、借款申請人與代建單位簽訂的委托合同。

(八)翻建自住住房貸款材料

1、抵押物的《廈門市土地房屋權(quán)證》；

2、抵押物的房地產(chǎn)評估報告；

3、區(qū)級(含)以上建設(shè)(房管或規(guī)劃)部門同意翻建的審批材料；

4、代建企業(yè)出具的工程預(決)算書；

5、翻建自住住房的《廈門市土地房屋權(quán)證》；

6、借款申請人與代建單位簽訂的委托合同。

(九)大修自住住房貸款材料

1、抵押物的《廈門市土地房屋權(quán)證》；

2、抵押物的房地產(chǎn)評估報告；

3、區(qū)級(含)以上建設(shè)(或房管)部門核發(fā)的需大修的危房鑒定證明(需達到C級以上)；

4、區(qū)級(含)以上建設(shè)(房管或規(guī)劃)部門同意大修的審批材料；

5、代建企業(yè)出具的工程預(決)算書；

6、大修自住住房為抵押物的，還應提供大修自住住房的《廈門市土地房屋權(quán)證》；

7、借款申請人與代建單位簽訂的委托合同。

2017年廈門住房公積金貸款流程

1、借款申請人向受委托銀行或市住房公積金管理中心(僅限于純公積金貸款，下同)提交申請材料；

2、市住房公積金管理中心申請材料進行審核；

3、市住房公積金管理中心或受委托銀行與借款申請人辦理簽約手續(xù)后到廈門市不動產(chǎn)登記中心辦理抵押擔保手續(xù)；

4、市住房公積金管理中心抵押擔保材料進行復核后，通知受委托銀行放款；

5、受委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金劃轉(zhuǎn)至借款合同約定的收款賬戶。

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