每年各地區(qū)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)刈》抠徺I情況，政府將會(huì)適當(dāng)?shù)恼{(diào)整購買政策，2017年上海住房限購政策有哪些呢？上海住房限購是根據(jù)個(gè)人及家庭共同限制定相應(yīng)的限購政策。比如個(gè)人，名下在上海已有住房，不得再次購買住房。下文將為大家詳細(xì)介紹2017年上海住房限購政策。

2017年上海住房限購政策

一、個(gè)人住房限購政策

1、個(gè)人在上海名下有房，不得再次購買住房；

2、個(gè)人名下無房，和父母住在一起的，共有住房不超過2套(含2套)，可再次購買一套住房；

3、個(gè)人名下無房，和父母住在一起，超過3套住房(含3套)，可購買一套住房。

二、家庭住房限購政策

1、家庭雙方都為上海戶籍住房限購政策

①夫妻雙方和各自父母共有住房不超過2套(含2套)，可再次購買2套住房；

②夫妻一方無房，但與父母共有3套住房，夫妻可購買一套住房；

③夫妻和父母共有3套住房，與另一方父母共有一套住房，可購買一套住房；

④夫妻和父母共有3套住房，與另一方父母共有2套住房的，可購買一套住房；

⑤夫妻和父母共有住房超過4套(含4套)，不可購買住房。

2、夫妻一方為上海戶籍，另一方非上海戶籍

①購買首套住房房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍一人，但需要提供5年社?；驖M5年個(gè)稅；

②購買二套房房產(chǎn)證必須為上海戶籍人上產(chǎn)證，不上上海戶籍則限購；

注意事項(xiàng)：外地人社?；騻€(gè)稅必須滿5年，但當(dāng)月社?；騻€(gè)稅滿5年不算，也就是說社保或個(gè)稅必須超過5年以上才能購買住房。

上海市住房限貸首付、利率

1、首付比例：首套房首付比例不得低于35%；二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。

2、貸款利率：二套普通商品房貸款利率上浮10%。

3、貸款限額：二套普通商品房個(gè)人貸款最高限額下調(diào)10%。

4、公積金限制：對已有2詞公積金貸款記錄的職工家庭停止發(fā)放公積金貸款。

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