長(zhǎng)沙二手房公積金貸款分為兩種方式：一種是自籌資金方式；另一種是階段性擔(dān)保方式。2017年長(zhǎng)沙二手房公積金貸款流程是怎樣的？借款人到住房公積金管理中心提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料，審核通過(guò)后，借款人中心友誼路營(yíng)業(yè)部簽署公積金貸款合同及擔(dān)保協(xié)議，合同簽署后，借款人憑借本人身份證到中心友誼路營(yíng)業(yè)部領(lǐng)取放款通知書(shū)。下文將為大家詳細(xì)介紹2017年長(zhǎng)沙二手房公積金貸款流程。

2017年沙二手房公積金貸款流程

(一)自籌資金方式

公積金貸款經(jīng)審批同意辦理后，借款人到中心友誼路營(yíng)業(yè)部簽署公積金貸款合同，買(mǎi)賣(mài)雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂《二手房公積金貸款擔(dān)保協(xié)議》。合同簽署后，借款人將購(gòu)房全款(即首付款和貸款資金)存入二手房資金專戶。買(mǎi)賣(mài)雙方前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋立契過(guò)戶后，辦妥抵押手續(xù)，將抵押收件單交至中心友誼路營(yíng)業(yè)部。中心領(lǐng)回抵押權(quán)證后發(fā)放貸款，借款人憑本人身份證到中心友誼路營(yíng)業(yè)部領(lǐng)取放款通知書(shū)。

(二)階段性擔(dān)保方式

公積金貸款經(jīng)中心審批同意辦理后，借款人到中心友誼路營(yíng)業(yè)部簽署公積金貸款合同，買(mǎi)賣(mài)雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂《二手房公積金貸款擔(dān)保協(xié)議》，并繳納階段性擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，辦理委托公證(不可撤銷公證)，委托擔(dān)保機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、辦理抵押登記手續(xù)。合同簽署后，借款人將首付款、擔(dān)保機(jī)構(gòu)將階段性擔(dān)保資金分別存入二手房資金專戶，擔(dān)保機(jī)構(gòu)協(xié)同買(mǎi)賣(mài)雙方前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶立契，之后由擔(dān)保機(jī)構(gòu)完成權(quán)證領(lǐng)取和抵押登記手續(xù)。貸款發(fā)放后，借款人憑本人身份證到中心友誼路營(yíng)業(yè)部領(lǐng)取放款通知書(shū)。

2017年長(zhǎng)沙二手房公積金貸款材料

1.《個(gè)人住房公積金擔(dān)保貸款申請(qǐng)表》A、 B表各一份，房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議原件一份,二手房公積金貸款方式選擇確認(rèn)表原件一份(本人須當(dāng)面簽名和加蓋手印)。

2.《個(gè)人住房公積金擔(dān)保貸款申請(qǐng)表》A、B兩表按要求填寫(xiě)、蓋章并粘貼以下資料：

(1)借款人夫妻雙方身份證復(fù)印件三份、夫妻雙方及子女戶口本復(fù)印件一份，戶口不能證明子女關(guān)系的，另提供子女關(guān)系證明(獨(dú)生子女證、出生證明等)；已婚未育一年以上需女方單位出具未生育證明(女方無(wú)工作單位的，由戶口所在地社區(qū)居委會(huì)出具)；

(2)已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件一份；離異后須提供離婚證(或提供民事調(diào)解書(shū)和判決書(shū))復(fù)印件、離婚協(xié)議書(shū)復(fù)印件各一份。借款人不論婚否，均須填寫(xiě)個(gè)人住房公積金貸款承諾書(shū)(A表第二頁(yè))，本人須當(dāng)面簽名和加蓋手??；

(3)還貸卡(長(zhǎng)沙市內(nèi)任意光大銀行網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)辦的銀行卡，已有“陽(yáng)光住房公積金卡”的無(wú)需再另外開(kāi)辦)復(fù)印件二份；

(4)戶口所在地、住房公積金繳存地、購(gòu)房地三地產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)(縣級(jí)及以上)出具的家庭(包括本人、配偶和未成年子女)房產(chǎn)情況證明，房產(chǎn)持有套數(shù)證明有效期為6個(gè)月，從開(kāi)具之日起至個(gè)人住房公積金貸款審批完成為止，產(chǎn)權(quán)情況證明上須附有出具機(jī)構(gòu)的聯(lián)系電話；

(5)借款人配偶公積金繳存在其他中心的，需要額外準(zhǔn)備以下資料：①由繳存地住房公積金管理中心出具《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》②最近一年的公積金繳存流水③職工(住房公積金)基本情況表(湖南省內(nèi)繳存職工需進(jìn)行賬戶凍結(jié)并顯示凍結(jié)信息)(以上證明須蓋管理部章)；

(6)借款人的公積金由代理機(jī)構(gòu)代繳的，須提供近6個(gè)月的社保繳交明細(xì)及工作單位的勞務(wù)合同，社保繳交單位須為公積金代繳單位或其實(shí)際工作單位。但如果借款人在本中心已正常繳存住房公積金12個(gè)月(含12個(gè)月)以上，且期間無(wú)斷繳或轉(zhuǎn)移的，可以免于提供社保繳交證明。

3.售房人提交的資料

(1)房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本復(fù)印件一份及婚姻狀況證明復(fù)印件一份；

(2)房屋產(chǎn)權(quán)人配偶出具同意出售房產(chǎn)的書(shū)面文件原件一份；

(3)所售房的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件各一份，或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》復(fù)印件一份；

(4)售房人身份證及收款賬號(hào)復(fù)印件一份(寫(xiě)明開(kāi)戶行名稱)；

(5)若房屋已出租，須提供租戶同意出售該房產(chǎn)的書(shū)面文件原件一份；

(6)若售房人為企業(yè)法人，須提供有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書(shū)等有關(guān)文件復(fù)印件一份；若所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)為國(guó)有資產(chǎn)，還須提供國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)同意轉(zhuǎn)讓的證明文件。

2017年長(zhǎng)沙二手房公積金貸款條件

1.購(gòu)買(mǎi)長(zhǎng)沙地區(qū)(含長(zhǎng)沙市區(qū)和長(zhǎng)瀏寧三縣)范圍內(nèi)的住房。

2.借款人在省直公積金中心有公積金賬戶且賬戶狀態(tài)正常，正常繳交住房公積金6個(gè)月(含)以上且住房公積金至少應(yīng)繳交至申請(qǐng)貸款前2個(gè)月。

3.交易的二手房必須是房齡(從房屋建成時(shí)間算起)不超過(guò)15年的成套住宅，且須有《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》，或者有《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，符合交易管理部門(mén)所規(guī)定的進(jìn)入市場(chǎng)流通的條件。

4.申請(qǐng)辦理貸款職工及配偶符合人民銀行征信系統(tǒng)管理的相關(guān)規(guī)定。

2017年長(zhǎng)沙二手房公積金貸款年限

長(zhǎng)沙二手房公積金貸款年限為20年。

2017年長(zhǎng)沙二手房公積金貸款利率

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