長春二手房公積金貸款流程是怎樣的？借款人到公積金管理中心申請備案，公積金管理中心對借款人貸款資格、家庭收入進(jìn)行審核，同時對抵押物進(jìn)行評估，評估貸款金額及期限，承辦銀行監(jiān)督買賣雙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，并完成首付款支付。長春二手房公積金貸款流程是怎樣的？下文將為大家詳細(xì)介紹。

2017年長春二手房公積金貸款流程

1、借款人申請備案；

2、貸款中心審核確認(rèn)借款人的貸款資格、家庭收入及交易房屋情況，填寫《貸款需求信息登記表》；

3、貸款中心對抵押物價值進(jìn)行內(nèi)部測算，初步確認(rèn)借款人可貸金額及期限；

4、由承辦銀行監(jiān)督買賣雙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，監(jiān)督辦理自籌資金交付，買賣雙方辦理房屋交易更名；

5、貸款中心根據(jù)本次買賣交易價、契稅完稅價、抵押物測算價值按照就低原則最終確認(rèn)貸款金額及期限；

6、借款人提交貸款申請材料，貸款中心正式受理貸款申請業(yè)務(wù)，進(jìn)行初審、審核、審批；

7、貸款中心審批同意后，通知借款人履行談話問詢手續(xù)，并通知貸款銀行與借款簽訂借款合同；

8、承辦銀行監(jiān)督辦理交易房屋抵押登記手續(xù)，收妥《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后向貸款中心請領(lǐng)貸款資金。貸款中心向銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決定書》；

9、銀行放款并通知借款人；

10、借款人按時償還貸款本息。

2017年長春二手房公積金貸款材料

1、個人住房貸款擔(dān)保申請審批表；

2、借款人夫妻雙方身份證、戶口、結(jié)婚證(未婚要未婚抵押貸款、離婚要離婚證、離婚協(xié)議、未再婚證明)；

3、工資長春二手房證明；

4、個人信用報告；

5、原產(chǎn)權(quán)證更名后產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

7、首付款、更名票據(jù)、交易合同。

2017年長春二手房公積金貸款條件

1、借款人連續(xù)繳納住房公積金1年以上；

2、貸款人貸款到期日不得超過法定退休年齡(男60周歲，女55周歲)；

3、必須購買長春市城區(qū)范圍內(nèi)有產(chǎn)權(quán)證的住宅；

4、貸款最長期限10年；

5、房齡不超過15年；

6、有還貸能力，個人信用記錄良好。

2017年長春二手房公積金貸款費(fèi)用

1、交易費(fèi)：成交額×2%2、代辦更名費(fèi)：500元3、調(diào)查服務(wù)費(fèi)：300元

4、擔(dān)保費(fèi)：貸款額×1。8%(1—4年)貸款額×2%(5—10年)

5、公證費(fèi)：貸款額×2‰+100元6、抵押費(fèi)：500元

2017年長春二手房公積金貸款利率

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