公積金貸款是大家所熟知購(gòu)房貸款方式之一，那么二手房公積金貸款買(mǎi)房流程是怎樣的？其條件有哪些？二手房公積金貸款需申請(qǐng)人到住房公積金管理中心提出申請(qǐng)，并遞交相關(guān)材料，審核通過(guò)后即可到指定銀行辦理二手房公積金貸款。下文將為大家詳細(xì)介紹二手房公積金貸款買(mǎi)房流程、條件。

二手房公積金貸款買(mǎi)房流程

一、二手房公積金貸款買(mǎi)房申請(qǐng)

申請(qǐng)人持有《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、戶口薄、身份證及結(jié)婚證到公積金管理中心領(lǐng)取申請(qǐng)表。

二、二手房公積金貸款買(mǎi)房材料

1、公積金貸款申請(qǐng)表；

2、公積金繳存證明(或住房公積金對(duì)賬簿)及經(jīng)濟(jì)收入證明；

3、所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書(shū)；

4、買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》；

5、原賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》(原件及復(fù)印件)；

6、夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明。

三、二手房公積金貸款買(mǎi)房審批

住房公積金管理中心受理申請(qǐng)人材料，審批貸款年限及額度。

四、二手房公積金貸款買(mǎi)房交易過(guò)戶

房屋買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過(guò)戶手續(xù)。

五、簽訂合同

申請(qǐng)人交易過(guò)戶后持“兩證”及契稅完稅發(fā)票，到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件。

六、二手房公積金貸款買(mǎi)房辦理抵押

申請(qǐng)人到房產(chǎn)局辦理房屋抵押并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

七、二手房公積金貸款買(mǎi)房發(fā)放貸款

指定銀行按照合同要求，在預(yù)定時(shí)間放款。

八、二手房公積金貸款買(mǎi)房按月還款

申請(qǐng)人按照合同約定按月償還貸款本息。

九、二手房公積金貸款買(mǎi)房結(jié)清貸款

申請(qǐng)結(jié)清貸款后需到銀行辦理貸款還清手續(xù)。

十、二手房公積金貸款買(mǎi)房注銷抵押

借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明、購(gòu)房合同原件或房產(chǎn)證原件及個(gè)人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷手續(xù)。

二手房公積金貸款買(mǎi)房條件

1、申請(qǐng)人連續(xù)繳存住房公積金一年以上，貸款時(shí)還需要繼續(xù)繳存；

2、公積金貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不得超過(guò)70周歲；

3、公積金貸款首付款不低于30%；

4、 借款人擁有穩(wěn)定收入；

5、 擁有償還貸款本息的能力；

6、 征信無(wú)不良狀態(tài)。

• 標(biāo)簽：   流程公積金貸款貸款買(mǎi)房公積金