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2016年我國再次調(diào)整首套房貸款相關(guān)政策，明確了首套房的首付比例、貸款基本利率。尤其是北京、上海等實(shí)行“限購”的城市，對于首套房的貸款更加嚴(yán)格。2017年首套房貸款政策繼續(xù)沿用2016年的政策。下文中，我們將為您介紹2017年首套房貸款首付比例、貸款利率、公積金貸款要求以及各地、各銀行首套房貸款利率優(yōu)惠。
2017年首套房貸款政策
一、2017年首套房貸款條件
(一)公積金首套房貸款條件
1.公積金足額正常繳納，并連繳6個(gè)月以上;
2.購買的是本市自住普通住房;
3.購買商品放的，需在合同簽訂、首付支付后提出公積金貸款;
4.購買二手房的，需在合同簽訂、首付支付、房產(chǎn)交易后提出公積金貸款;
5.購買公有住房的，需在備案、首付支付、房產(chǎn)過戶后提出公積金貸款;
6.拆遷安置的，需在合同簽訂、房款付清、房產(chǎn)交易前提出公積金貸款。
(二)銀行首套房貸款條件
1.具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件;
2.有償還能力;
3.信用良好;
4. 已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅;
5.有首付證明;
6.銀行規(guī)定的其他條件。
二、2017年首套房首付比例
首套房的首付比例一般較低，當(dāng)然限購城市會(huì)高一點(diǎn)，達(dá)到30%，一般的商業(yè)住宅，首付比例都不低于25%。以下是幾個(gè)城市首套房首付比例舉例：
| 城市 | 首套房首付比例 |
| 沈陽 | 30% |
| 廣州 | 20%—40% |
| 北京 | 20% |
| 上海 | 20%—30% |
| 深圳 | 20%—30% |
三、2017年首套房貸款利率
(一)2017年首套房公積金貸款利率
| 調(diào)整時(shí)間 | 公積金貸款1-5年(含5年) | 公積金貸款5-30年 |
| 2015/10/24 | 2.75% | 3.25% |
| 2015/8/26 | 2.75% | 3.25% |
| 2015/6/28 | 3.00% | 3.50% |
| 2015/5/11 | 3.25% | 3.75% |
| 2015/3/1 | 3.50% | 4.00% |
| 2014/11/22 | 3.75% | 4.25% |
(二)2017年首套房商業(yè)貸款利率
| 調(diào)整時(shí)間 | 商業(yè)貸款1-3年（含3年） | 商業(yè)貸款3-5年（含5年) | 商業(yè)貸款6-30年 |
| 2015/10/24 | 4.75% | 4.75% | 4.90% |
| 2015/8/26 | 5.00% | 5.00% | 5.15% |
| 2015/6/28 | 5.25% | 5.25% | 5.40% |
| 2015/5/11 | 5.50% | 5.50% | 5.65% |
| 2015/3/1 | 5.75% | 5.75% | 5.90% |
| 2014/11/22 | 6.00% | 6.00% | 6.15% |
2017年首套房貸款利率，無論是公積金貸款利率還是商業(yè)貸款利率，但按照2015年10月24日后的利率執(zhí)行。
四、2017年首套房貸款優(yōu)惠信息
(一)各城市首套房貸款優(yōu)惠信息
| 城市 | 首套利率 | 二套房利率 |
| 北京 | 85折（4.17%） | 1.1倍（5.39%） |
| 上海 | 85折（4.17%） | 1.1倍（5.39%） |
| 廣州 | 85折（4.17%） | 1.1倍（5.39%） |
| 深圳 | 9折（4.41%） | 1.1倍（5.39%） |
| 武漢 | 95折（4.66%） | 1.1倍（5.39%） |
| 天津 | 85折（4.38%） | 1.1倍（5.39%） |
| 西安 | 基準(zhǔn)（4.90%） | 1.1倍（5.39%） |
| 南京 | 9折（4.41%） | 1.1倍（5.39%） |
| 杭州 | 9折（4.41%） | 1.1倍（5.39%） |
| 成都 | 9折（4.41%） | 1.1倍（5.39%） |
| 重慶 | 9折（4.41%） | 1.1倍（5.39%） |
(二)各銀行首套房貸款優(yōu)惠信息
| 利率浮動(dòng) | 銀行 | 利率 |
| 9.7折 | 華夏銀行 | 4.75% |
| 9.5折 | 渣打銀行、興業(yè)銀行、浙商銀行 | 4.66% |
| 9折 | 郵儲(chǔ)銀行、招商銀行、中國銀行、恒生銀行、民生銀行、光大銀行、北京銀行、大華銀行 | 4.41% |
| 8.9折 | 交通銀行 | 4.36% |
| 8.88折 | 友利銀行 | 4.35% |
| 8.8折 | 江蘇銀行、花旗銀行、新韓銀行 | 4.31% |
| 8.7折 | 建設(shè)銀行（商貸100以上優(yōu)質(zhì)客戶最低8.7折，常批9折） | 4.26% |
| 8.6折 | 農(nóng)業(yè)銀行（純商貸100-179萬）、浦發(fā)銀行、工商銀行（貸款100-200萬，征信良好且無貸款記錄） | 4.21% |
| 8.5折 | 南京銀行、渤海銀行、大新銀行、工商銀行（貸款200萬以上，征信良好且無貸款記錄）、農(nóng)業(yè)銀行（純商貸180萬及以上）、上海農(nóng)商（需機(jī)構(gòu)推薦）、廣發(fā)銀行（具體要求參照上文） | 4.17% |
| 8.4折 | 上海銀行（首套新房通過上海谷豐投資咨詢且征信良好最低享受8.4折） | 4.12% |
| 8.3折 | 中信銀行（首套新房通過上海谷豐投資咨詢最低享受8.3折） | 4.07% |
| 8.2折 | 匯豐銀行 | 4.02% |
