太原住房公積金貸款條件有哪些？借款人繳納住房公積金6個(gè)月以上，借款人擁有穩(wěn)定收入及償還貸款本息的能力，征信無(wú)不良記錄。太原住房公積金貸款額度是多少？住房公積金貸款額度不能超過(guò)購(gòu)房款全額的80%。太原住房公積金貸款利率是怎樣的？住房公積金貸款利率，五年(含)以下貸款利率為3.75%；五年以上3.25%。下文將為大家詳細(xì)介紹太原住房公積金貸款條件、額度、利率。

太原住房公積金貸款條件

1、借款人屬山西省范圍內(nèi)的住房公積金繳存人，且在申請(qǐng)貸款之日前逐月足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月以上(含6個(gè)月)。

2、借款人及其配偶均無(wú)未結(jié)清的住房公積金個(gè)人住房貸款。

3、具有中心認(rèn)可的購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房及償還商業(yè)銀行購(gòu)房貸款等用于自住住房消費(fèi)的證明。

4、借款人須有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款本息的能力；月還款額不得超過(guò)其所提供家庭收入的60%；家庭收入可采用增加輔助還款人的方式補(bǔ)充。

5、能夠提供中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保。

6、借款人信譽(yù)相對(duì)良好。

太原住房公積金貸款額度

一、購(gòu)房貸款額度

1、購(gòu)房貸款額度

貸款額度不得超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的80%。

2、商轉(zhuǎn)公貸款額度

貸款額度不得超過(guò)原商業(yè)銀行貸款的剩余本金金額，同時(shí)不得超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的80%。

3、拆遷房貸款額度

若拆遷面積不小于新安置住房面積20%時(shí)，貸款額度不得超過(guò)應(yīng)繳房款；若拆遷面積小于新安置住房面積的20%，貸款額度≤應(yīng)繳房款-(新安置住房面積的20%-拆遷面積)*平米單價(jià)，(平米單價(jià)=應(yīng)繳房款/新安置住房面積)

二、擔(dān)保貸款額度

1、以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》抵押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)的70%。

2、以質(zhì)押擔(dān)保為保證方式的貸款，貸款額度不得超過(guò)質(zhì)押權(quán)利憑證票面價(jià)值的90%。

3、以自然人聯(lián)保加住房公積金質(zhì)押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過(guò)所質(zhì)押住房公積金的2倍。

太原住房公積金貸款利率

太原住房公積金貸款材料

一、購(gòu)買(mǎi)商品房公積金貸款材料

1、商品房銷(xiāo)售許可證復(fù)印件；

2、網(wǎng)簽的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件；

3、首付款收據(jù)原件。

二、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房公積金貸款材料

1、大《房屋所有權(quán)證》或《所建工程的基建計(jì)劃》；

2、《國(guó)有土地使用證》；

3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

4、《建設(shè)工程施工許可證》；

5、購(gòu)房合同原件；

6、首付款收據(jù)原件。

三、購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房公積金貸款材料

1、拆遷許可證或房屋征收的決定；

2、拆遷安置協(xié)議原件或房屋征收補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議書(shū)原件。

四、購(gòu)買(mǎi)二手房公積金貸款材料

1、《太原市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》原件；

2、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》原件。

五、償還商業(yè)銀行貸款公積金貸款材料

1、購(gòu)房合同原件；

2、商業(yè)貸款《借款合同》原件；

3、最近三個(gè)月償還商業(yè)貸款憑證原件；

4、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明原件；

5、與提供商業(yè)貸款的商業(yè)銀行簽署的《商轉(zhuǎn)公貸款還款協(xié)議》原件。

太原住房公積金貸款流程

1、借款人到住房公積金管理中心提交申材料；

2、銀行受理并審查；

3、審查、審批通過(guò)，并同意貸款；

4、擔(dān)保公司對(duì)其進(jìn)行審查；

5、借款到銀行簽訂合同，并到公證窗口辦理公證手續(xù)；

6、銀行按照合同約定的時(shí)間放款；

7、貸款發(fā)放以后，借款人按照合同約定還款。

太原住房公積金貸款期限

貸款年限最長(zhǎng)不得超過(guò)30年

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