從2017年1月1日開始，上海市不動產(chǎn)登記有了新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，其中五類不動產(chǎn)登記類別收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)。此外，部分人員還可以辦理申請退還相關(guān)收費(fèi)的手續(xù)。上海不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？如何辦理不動產(chǎn)登記呢？下文將為您詳細(xì)介紹。

2017年上海不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.登記收費(fèi)：550元/件，包括出讓建設(shè)用地使用權(quán)首次登記和出讓建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記。不過若班里人需要分別持證，那么需要加收10元/本的證書工本費(fèi)。

2. 住宅類登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)40元/件，分別持證的需加收證書工本費(fèi)10元/本。

3. 非住宅類275元/件，分別持證的需加收證書工本費(fèi)10元/本。

※2、3包括房地產(chǎn)分割、合并的變更登記；更正登記、異議登記。

4.以下幾類不動產(chǎn)登記免收登記費(fèi)，不過若分別持證則按照10元/本收取證書工本費(fèi)：

（1）車位（含房屋與車位一并轉(zhuǎn)移的情形）的轉(zhuǎn)移登記；

（2）因行政區(qū)劃調(diào)整導(dǎo)致不動產(chǎn)坐落變更的變更登記；

（3）廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、配套商品房的不動產(chǎn)登記；

（4）預(yù)告登記；

（5）文件登記；

（6）配偶之間變更房地產(chǎn)權(quán)利人的變更登記；

（7）換發(fā)、補(bǔ)發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書；

5.免收查閱費(fèi)：不動產(chǎn)登記資料查閱。

2017年上海不動產(chǎn)登記費(fèi)退費(fèi)規(guī)定

在2016年12月6日至2016年12月30日期間辦理不動產(chǎn)登記的申請人，可以退還部分不動產(chǎn)登記費(fèi)。

一、如何退還？

申請人憑本人身份證明原件（委托辦理的還需提供受托人身份證明原件及委托書）、登記收費(fèi)繳費(fèi)票據(jù)到原繳費(fèi)的各區(qū)縣不動產(chǎn)登記中心填寫退費(fèi)申請書，有關(guān)收費(fèi)待財政局審核后退還申請人提供的退款賬號。

二、退還登記費(fèi)受理期限

截至2017年3月31日止（法定公休日、法定節(jié)假日除外）。

不動產(chǎn)登記手續(xù)如何辦理？

（一）不動產(chǎn)登記辦理條件

1.尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；

2.繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；

3.人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；

4.權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；

5.不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；

6.申請更正登記或者異議登記的；

7.法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。

（二）不動產(chǎn)登記所需材料

1.登記申請書；

2.申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；

3.相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

4.不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

5.與他人利害關(guān)系的說明材料；

6.法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

（三）不動產(chǎn)登記流程

• 標(biāo)簽：