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2017年二手房抵押貸款流程是怎樣的？其利率是多少？借款人向銀行提出申請，相關(guān)機構(gòu)對二手房進(jìn)行評估，銀行審核通過后，二手房即可過戶，過戶后二手房抵押登記，然后銀行放貸。下文將為大家詳細(xì)介紹2017年二手房抵押貸款流程、利率。
2017年二手房抵押貸款流程
一、提出申請
二手房買賣雙方攜帶相關(guān)材料到銀行辦理相關(guān)手續(xù)。領(lǐng)取二手房個人貸款申請并填寫完整，填寫完整后將材料提交給銀行工作人員進(jìn)行審批。工作人員做出評估后便會給出大致的貸款額度及年限。
二、評估
約定好時間，銀行派指定評估機構(gòu)對二手房進(jìn)行評估。評估完成后，評估機構(gòu)向銀行做出房屋評估報告。
3、銀行工作人員進(jìn)行審批
銀行工作人員對申貸資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件的銀行根據(jù)房屋評估價格，并綜合貸款人資質(zhì)進(jìn)行貸款額度及期限的審批。
4、過戶
經(jīng)審批買方向賣方支付首付款。然后雙方與銀行的工作人員憑著首付款憑證、銀行的按揭申請審查承諾函等材料到房地產(chǎn)交易所辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶。
5、房產(chǎn)抵押登記
領(lǐng)到房產(chǎn)證后，需辦理房產(chǎn)抵押登記及保險，需交保險費用。之后辦理貸款的發(fā)放手續(xù)，銀行開始往賣方的指定的銀行帳戶發(fā)放款項，買方開始按合同按期償還本期。
2017年二手房抵押貸款利率
| 貸款期限 | 單位：% |
| 六個月 | 4.6 |
| 六個月至一年 | 4.6 |
| 一年至三年 | 5 |
| 三年至五年 | 5 |
| 五年以上 | 5.15 |
2017年二手房抵押貸款材料
1、借款人身份證,戶口簿；
2、房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證；
3、未婚的需提供：戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明；
4、已婚的需提供：結(jié)婚證、配偶的身份證、戶口簿；
5、離婚的需要提供：戶籍所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明。
2017年二手房抵押貸款條件
1、借款人年齡加上貸款年限之和不得超過60周歲；
2、借款人年齡在18周歲以上；
3、征信無不良記錄；
4、擁有完全民事行為能力的自然人；
5、房產(chǎn)抵押面積不得少于30平方米；
6、抵押房產(chǎn)建筑年齡在20年以內(nèi)。
