上海房價過高，大多數(shù)年輕人無力購買，于是很多在上海周邊地區(qū)購買房屋減小生活壓力，目前高鐵已經(jīng)修建到花橋，于是很多年輕人在昆山購買住房。昆山商業(yè)貸款買房條件有哪些呢？其利率是怎樣的？借款人擁有完全民事行為能力，擁有昆山有效居留身份、未定收入及償還貸款本息的能力，購房首付比例不能低于20%。下文將為大家詳細介紹。昆山商業(yè)貸款買房條件、利率。

昆山商業(yè)貸款買房條件

1、借款人擁有完全民事行為能力；

2、借款人擁有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

3、借款人擁有穩(wěn)定職業(yè)及償還貸款本息的能力；

4、征信無不良信用記錄；

5、住房首付款不能低于30%；

6、借款人繳納社保一年以上；

7、任何使用住房作為抵押；

8、具有購房合同或協(xié)議。

昆山商業(yè)貸款買房利率

昆山商業(yè)貸款買房材料

1、身份證；

2、戶口?。?/p>

3、收入證明；

4、戶籍證明；

5、結(jié)婚證；

6、征信證明；

7、銀行流水證明；

8、購房合同；

9、首期付款證明；

10、抵押物或質(zhì)押物的清單。

昆山商業(yè)貸款買房流程

1、借款人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并按照合同規(guī)定付清首付房款。

2、借款人攜帶相關(guān)材料到銀行申請商業(yè)貸款。

3、銀行工作人員對借款人提交的材料審核，然后辦理初步手續(xù)，隨后借款人在銀行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；

4、審核通過后辦理擔(dān)保手續(xù)；

5、貸款批準(zhǔn)后，貸款銀行為借款人開具收款收據(jù)和發(fā)票；

6、借款人按照合同約定每月還款；

7、貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

昆山商業(yè)貸款買房額度

昆山商業(yè)貸款額度為住房總價值的70%。

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