上海商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款，需住房貸款銀行同意商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，并且借款人正常還款一年以上，已辦理《房屋所有權(quán)證》，沒(méi)有任何法律糾紛。下文將為大家詳細(xì)介紹上海商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款。

上海商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？

上海商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款，但需滿足相關(guān)條件即可申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。

一、上海商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件

1、住房商業(yè)貸款必須正常還款一年以上，并由商業(yè)貸款銀行出具無(wú)逾期還款記錄；

2、該住房已經(jīng)辦理《房屋所有權(quán)證》，并且該房產(chǎn)沒(méi)有任何法律糾紛；

3、辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需住房商業(yè)貸款銀行同意；

4、住房貸款申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)婚姻發(fā)生變化的需提供相應(yīng)的證明和合法房產(chǎn)權(quán)屬證明。

二、上海商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程

1、貸款咨詢

借款人住房貸款商業(yè)貸款銀行咨詢，是否可以申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，如果可以轉(zhuǎn)天填寫《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。

2、提交申請(qǐng)材料

①夫妻身份證、戶口薄、結(jié)婚證；

②《借款合同》；

③商業(yè)貸款還款記錄；

④貸款余額證明；

⑤《房屋所有產(chǎn)權(quán)證》；

⑥《國(guó)有土地使用證》；

⑦《借款抵押合同》；

⑧《商品(經(jīng)濟(jì))房購(gòu)銷合同》或《存量房買賣合同》。

3、住房貸款商業(yè)銀行受理

公積金受托貸款銀行工作人員與申請(qǐng)人面談并對(duì)材料進(jìn)行審核，打印借款人及配偶《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況，測(cè)算借款人還貸能力，與借款人確定貸款額度、期限、利率及還款方式。

4、簽訂合同

借款人與原商業(yè)銀行簽借款抵押合同，同時(shí)與住房公積金管理中心擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。

5、預(yù)存資金

借款申請(qǐng)人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開(kāi)立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。

6、貸款發(fā)放

住房公積金管理中心發(fā)放貸款資金，由轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存資金同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款。

7、辦理抵押

由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押登記手續(xù)。

上海貸款利率

1、商業(yè)貸款利率

2、住房公積金貸款利率

• 標(biāo)簽：   公積金貸款商業(yè)貸款公積金