2016年11月27日從業(yè)軍人購買商品房可使用住房公積金貸款購買。軍人住房公積金貸款條件有哪些？其流程是怎樣的？軍人購買房必須為商品房，要以住房作為抵押，并且開發(fā)商同意為軍人組合貸款提供階段性擔(dān)保。軍人住房公積金貸款條件有哪些？其流程是怎樣的？下文將為大家詳細(xì)介紹。

軍人住房公積金貸款條件

1、所購住房是商品住房；

2、要以所購住房抵押擔(dān)保，所購住房為新建商品房的，開發(fā)商應(yīng)同意為組合貸款提供階段性擔(dān)保；

3、首付款比例應(yīng)當(dāng)同時符合協(xié)作銀行發(fā)放軍人住房公積金貸款和住房商業(yè)貸款有關(guān)規(guī)定；

4、個人還款能力應(yīng)當(dāng)符合協(xié)作銀行有關(guān)規(guī)定；

5、個人申請軍人住房公積金貸款和住房商業(yè)貸款應(yīng)在同一協(xié)作銀行，且貸款期限、借款日期和還款日期必須一致。

軍人住房公積金貸款流程

1、下載貸款申請表；

2、填報貸款申請表；

3、軍區(qū)級單位審批；

4、獲取貸款資格批準(zhǔn)書；

5、向銀行提出申請；

6、銀行審批；

7、簽訂合同；

8、貸款發(fā)放；

9、貸款償還。

軍人住房公積金貸款申請材料

1、身份證明文件；

2、婚姻狀況證明文件；

3、《軍人住房公積金貸款資格批準(zhǔn)書》；

4、收入證明文件(應(yīng)含所在單位名稱、地址、聯(lián)系方式)；

5、購買住房的合同或協(xié)議；

6、已經(jīng)支付首付款的憑證；

7、法律法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定和中國銀行要求的其它證明文件或資料。

軍人住房公積金補貼標(biāo)準(zhǔn)

1、一次算清的基本補貼其數(shù)額=〔1999年12月份基本工資×住房補貼系數(shù)40.94%×1999年12月以前的數(shù)〕+〔每平方米8元×1992年6月以前的軍(工)齡年數(shù)×士官職級購房補貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)〕。1999年12月31日以前選取的士官，才有該項補貼。

2、按月計算的基本補貼。其數(shù)額=月基本工資×住房補貼系數(shù)40.94%，計入個人住房資金賬戶。

3、地區(qū)補貼：為照顧高房價地區(qū)(經(jīng)濟適用住房平均價格高于每建筑平方米2300元)軍人購買住房，而設(shè)置的一項補貼。不同地區(qū)有不同的補貼系數(shù)。

4、地區(qū)補貼額=基本補貼總額×地區(qū)補貼系數(shù)。

5、地區(qū)補貼，平時不計入個人住房補貼帳戶。在購買住房、轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員或犧牲、病故后結(jié)清住房補貼時，另行計算。

軍人住房公積金購房補貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)

1、六級士官滿26年以上的90平方米，不滿26年的80平方米；

2、五級士官70平方米；

3、四級以下士官60平方米。

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