上海地稅局近日發(fā)布通知，要求滿足上海房產(chǎn)稅征收標準的房主在2016年12月31日前繳納房產(chǎn)稅。那么上海房產(chǎn)稅如何征收呢?具體的征收時間是什么時候?征收標準是多少?房主應該怎么繳納房產(chǎn)稅?下文將為您一一介紹。

上海房產(chǎn)稅征收時間

2016年12月31日之前征收房產(chǎn)稅。

上海房產(chǎn)稅征收標準

一、房產(chǎn)稅征收對象

1. 上海本地居民家庭，第二套房及二套房以上征收房產(chǎn)稅;

2. 非上海居民家庭，新購住房征收房產(chǎn)稅。

二、房產(chǎn)稅征收稅率

0.4%～0.6%差別化稅率。其中2016年前取得產(chǎn)權(quán)的房屋，按照認定通知書上確定的年應納稅額繳納房產(chǎn)稅;2016年1月至11月期間取得產(chǎn)權(quán)的應稅住房，按照以下公式繳納：當年度應納稅款=年應納稅額÷12個月×當年度應納稅月份數(shù)。

三、房產(chǎn)稅征收面積

低于人均60平方米的免稅住房面積。

上海房產(chǎn)稅征收材料

產(chǎn)權(quán)人之一的居民身份證原件。

上海房產(chǎn)稅征收流程

上海市房主可以通過網(wǎng)站、銀行或稅務局房產(chǎn)稅納稅專窗來繳納房產(chǎn)稅，具體繳納辦法見下：

一、 付費通網(wǎng)站征收房產(chǎn)稅

1.登錄付費通，網(wǎng)址為www.shfft.com

2.按照提示繳納房產(chǎn)稅，同時還可繳納逾期稅款和滯納金。

二、銀行征收房產(chǎn)稅

上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行可辦理房產(chǎn)稅征收工作。

三、稅務專窗征收房產(chǎn)稅

1.辦公時間：周一至周日;稅務局辦稅服務廳個人住房房產(chǎn)稅專窗服務時間為周一至周五;

2.征收辦法：直接通過POS機當場繳納稅款。

上海房產(chǎn)稅征收相關問題解答

1.沒有身份證怎么繳納房產(chǎn)稅?

這種情況下建議房主可以登錄付費通網(wǎng)站繳納房產(chǎn)稅，或者帶上產(chǎn)權(quán)人之一的身份證明去稅務窗口繳納。

2.委托他人繳納房產(chǎn)稅應該如何辦理?

委托人需要提供以下材料才可辦理交稅：委托書原件、委托人有效身份證明復印件、應稅住房的房地產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證(原件或復印件)、受托人身份證明原件和復印件。

3. 繳納好房產(chǎn)稅怎么取得完稅憑證?

若您是在稅務專窗繳稅的，可當場取得完稅憑證。若是通過網(wǎng)站或銀行交稅的，建議先保存收款頁面或銀行憑證。付費通繳稅的房主，在繳稅時選擇需求選項，稅務機關會在15日內(nèi)將完稅憑證寄出;若是銀行繳稅，在繳款之日起3個工作日后，可通過撥打12366納稅服務熱線、登錄上海稅務網(wǎng)(網(wǎng)址：www.tax.sh.gov.cn)和利用“上海稅務”微信平臺三種方式之一提出需求，稅務機關將在10個工作日內(nèi)按應稅住房地址向納稅人郵寄完稅憑證。

4.納稅信息有誤怎么辦?

可攜帶相關證明文件、資料等前往當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心稅務窗口辦理更正手續(xù)。

5.房產(chǎn)稅繳稅逾期了怎么辦?

逾期需要收取滯納金，可登錄付費通網(wǎng)站或當?shù)貞愖》克悇沾翱诶U納滯納金。滯納金按照萬分之五的標準收取。

• 標簽：   、