太原經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件有哪些？申請(qǐng)人具有太原市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶口，家庭年收入低于3.6萬(wàn)元以下，家庭居住面積低于60平方米以下的，可攜帶太原市購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表、戶口薄及相關(guān)材料到太原經(jīng)濟(jì)適用房管理中心辦理太原經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)即可。太原經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件有哪些？下文將為大家詳細(xì)介紹。

太原經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

1、太原市市轄六城區(qū)范圍內(nèi)具有太原市市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶口；

2、家庭年收入3.6萬(wàn)元以下；

3、無(wú)房或現(xiàn)家庭住房建筑面積60平方米以下。

太原經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)材料

1、《太原市購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》

2、申請(qǐng)家庭成員身份證和戶口薄(驗(yàn)原件交復(fù)印件)；

3、民政部門出具的婚姻狀況證明；

4、申請(qǐng)家庭成員所在單位出具的住房證明。

①無(wú)工作單位的購(gòu)買者由戶口所在地街道辦事處出具，國(guó)有困難企業(yè)職工購(gòu)買本單位自建的經(jīng)濟(jì)適用住房還應(yīng)當(dāng)提供單位出具的職工身份證明；

②申請(qǐng)家庭成員所在單位或上級(jí)主管部門的勞資部門出具的年度工資收入證明，屬靈活就業(yè)人員的由戶籍所在地街道辦事處出具。

太原經(jīng)濟(jì)適用房辦理流程

1、申請(qǐng)；

2、受理；

3、審核；

4、公示；

5、復(fù)核；

6、輪候。

太原經(jīng)濟(jì)適用房買賣新政策

1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易；

2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售；

3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。

太原經(jīng)濟(jì)適用房如何買賣

一、出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

依照市場(chǎng)價(jià)格出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。

補(bǔ)交的綜合地價(jià)款的計(jì)算方式：例如有一套經(jīng)濟(jì)適用房，面積80平方米，原購(gòu)價(jià)4000元/平米，按市場(chǎng)價(jià)4600元/平米出售，補(bǔ)交的綜合地價(jià)款為4600×80×10%=36800元。

備注：按市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策 后不能再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房和其他保障性質(zhì)的住房。

二、出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。以原購(gòu)價(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。

此類二手經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買者必須符合經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買條件方可購(gòu)買。

備注：出售方以原價(jià)出售給有購(gòu)買資格的人后，仍符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房條件的，還可以再次購(gòu)買他處經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策 。

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