住房問題一直大家比較關(guān)心的話題，住房分為住宅房、商業(yè)房及經(jīng)濟(jì)適用房，不同住房申請條件是不一樣的。那么青島經(jīng)濟(jì)適用房申請條件有哪些？申請青島經(jīng)濟(jì)適用房，申請人需有青島常住戶口，其中家庭成員中至少有一人達(dá)到5年以上，家庭人均收入不能超過1864元，家庭人均居住面積不能超過13平方米。青島經(jīng)濟(jì)適用房申請條件有哪些？下文將為大家詳細(xì)介紹。

青島經(jīng)濟(jì)適用房申請條件

1.具有青島市區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上；

2.人均月收入不超過1864元；

3.人均住房建筑面積不超過13平方米；

4.家庭財產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。

備注：

(1)申請人只能購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。已享受廉租住房保障的家庭,在退出廉租住房保障后,可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

(2)家庭是以夫妻和單身子女組成的家庭核定，包括離異(或喪偶)帶子女家庭；單身人員指未婚及離婚或喪偶不帶子女的人員。

青島經(jīng)濟(jì)適用房申請材料

1、申請人填寫的《青島市購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請表》；

2、申請人的身份證和戶口簿；

3、申請人戶籍所在地和居住地的房屋所有權(quán)證或房屋承租證明，申請人擁有的房屋所有權(quán)證和承租公有住房的承租證明；

4、申請人所在單位出具的《收入情況證明》；

5、申請人填寫的《家庭住房和財產(chǎn)申報表》；

6、婚姻狀況證明；

7、申請家庭成員出具的授權(quán)查詢和承諾書；

8、其他相關(guān)材料

青島經(jīng)濟(jì)適用房辦理流程

一、申購登記

經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房項目銷售公告發(fā)布后，申請人應(yīng)在規(guī)定的申請期限內(nèi)按照《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的規(guī)定辦理申購手續(xù)，申請期限原則上不少于15個工作日。有關(guān)職能部門將對申請人的申購條件嚴(yán)格進(jìn)行審查，并公示其基本情況，公示期為15個工作日。經(jīng)審查符合條件的申請人，由市住宅發(fā)展中心核發(fā)符合經(jīng)濟(jì)適用住房或普通商品住房申購條件通知書；不符合條件的，將發(fā)放不符合經(jīng)濟(jì)適用住房或普通商品住房申購條件通知書。

二、按困難程度排序

市住宅發(fā)展中心依據(jù)申請人人均住房建筑面積，按照住房困難程序進(jìn)行排序，并將排序名單予以公示。公示期為15個工作日。

三、確定入圍名單

當(dāng)申請人數(shù)量大于房源數(shù)量時，將按照排序順序分別確定正式入圍名單和候補(bǔ)入圍名單，正式入圍申請人數(shù)量按照房源實際數(shù)量確定，候補(bǔ)入圍申請人數(shù)量原則上按照不低于房源數(shù)量的20%確定。按照困難程度排序確定入圍申請名單，當(dāng)人均住房建筑面積相同的申請人數(shù)量多于排序后剩余房源數(shù)量時，將通過搖號等公開方式確定，當(dāng)申請人數(shù)量少于房源數(shù)量時，全部申請人均可入圍。

四、確定選房順序

以公開搖號等方式分別確定正式入圍家庭的選房順序號。公開搖號將依法公證，并在市監(jiān)察部門及入圍市民代表的監(jiān)督下進(jìn)行。

五、核發(fā)購房證明

市住宅發(fā)展中心將全部入圍名單和選房順序進(jìn)行公告，公告無異議的。申請人必須于5日內(nèi)持身份證明、《符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購條件通知書》或《符合普通商品住房申購條件通知書》到市住宅發(fā)展中心辦理購房證明。

六、輪候選房：正式入圍申請人持選房順序號和有關(guān)材料，在規(guī)定的時間內(nèi)到開發(fā)建設(shè)單位按順序選房。正式入圍申請人放棄選擇的房源，由候補(bǔ)入圍申請人按順序遞補(bǔ)選房。

青島市購買經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)注意問題

一、購買經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房，必須按規(guī)定辦理交易手續(xù)、繳納有關(guān)稅費(fèi)，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，房地產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)當(dāng)分別標(biāo)注“經(jīng)濟(jì)適用住房”、“普通商品住房”。

二、已購經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房限制上市交易年限自發(fā)放《房地產(chǎn)權(quán)證》之日起計算。

三、經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易時，以經(jīng)濟(jì)適用住房價格購買部分應(yīng)該按照屆時上市成交價格與當(dāng)時購買經(jīng)濟(jì)適用住房價格差價向政府補(bǔ)繳收益。

四、市國土資源房管局對集資建房項目的預(yù)售批準(zhǔn)文件，作為辦理《房地產(chǎn)他項權(quán)證》和《房地產(chǎn)權(quán)證》的要件。

五、公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房辦理房地產(chǎn)權(quán)證時，房屋權(quán)屬登記部門根據(jù)市住宅發(fā)展中心確認(rèn)的名單辦理房地產(chǎn)權(quán)證；集資建房項目根據(jù)市國土資源房管局出具的批準(zhǔn)文件辦理房地產(chǎn)權(quán)證，建設(shè)單位違規(guī)銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房，房屋權(quán)屬登記部門不予辦理房地產(chǎn)權(quán)證。

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