上海房屋拆遷補償標準是怎樣的？上海房屋拆遷主要分為公房和私房。不同房屋拆遷所獲得補償是不同的。以公房拆遷為例：公房拆遷補償標準是按照評估價格×80%+套型面積補貼+價格補貼進行賠償的。上海房屋拆遷補償標準是怎樣的？下文將為大家詳細介紹。

上海房屋拆遷補償標準

1、公房：評估價格×80%+套型面積補貼+價格補貼

2、私房：評估價格×100%+套型面積補貼+價格補貼

評估價格=被拆除房屋的房地產市評估單價×被拆除房屋建筑面積

(如被拆除房屋的房地產市場評估單價低于評估均價的，按評估均價計算)；

套型面積補貼=評估均價×補貼面積；

價格補貼=評估均價×補貼系數×被拆除房屋建筑面積。

上海房屋拆遷補償計算公式

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

上海居住困難戶房屋拆遷補償標準

1、居住困難戶的貨幣補貼計算公式：異地配套商品房單價×(應安置對象×22平方米/人-補償安置后的房屋拆算面積)

2、補償安置后的房屋拆算面積=被拆除居住房屋價值補償款÷異地配套商品房單價。

備注：1、居住困難戶增加的貨幣補貼可與被拆除居住房屋取得的價值補償款合并購買拆遷人提供的異地配套商品房。

2、享受居住困難戶貨幣補貼后，該戶視作已享受住房保障。拆遷人應將相關情況報所在區(qū)住房保障機構備案。

房屋拆遷情形有哪些？

為了國防和外交的需要、政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設、與資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用設施等相關的公共事業(yè)建設、安居房建設、保障性住房建設，以及舊區(qū)改造，以及其它法律、法規(guī)規(guī)定的為公共利益需要而進行的建設項目。

房屋拆遷補償有哪些？

產權調換、作價補償、產權調換與作價補償相結合。

房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費。

備注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

• 標簽：