2016年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為不具備易地建房條件及具備易地建房條件。不具備易地建房條件的可選擇貨幣補(bǔ)償及等價(jià)產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換；具備易地建房條件的可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。2016年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？下文將為大家詳細(xì)介紹。

2016年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。計(jì)算公式為(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)**新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；

2、具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)**新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

農(nóng)村房屋拆遷流程

1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷；

2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底；

3、制訂拆遷計(jì)劃、方案，編制拆遷預(yù)算；

4、按規(guī)定委托評(píng)估單位評(píng)估；

5、會(huì)同建設(shè)單位申辦拆遷許可證；

6、拆遷公告；

7、召開拆遷動(dòng)員會(huì)并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)咨詢點(diǎn)；

8、發(fā)拆遷通知書，并會(huì)同評(píng)估單位發(fā)評(píng)估通知書；

9、實(shí)施單位和評(píng)估單位進(jìn)場(chǎng)實(shí)際操作；

10、評(píng)估單位出具評(píng)估報(bào)告書，并送達(dá)被拆遷人；

11、拆遷實(shí)施單位根據(jù)評(píng)估報(bào)告書與被拆遷戶簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書；

12、對(duì)達(dá)不成協(xié)議的申請(qǐng)裁決，由拆遷主管部門受理后進(jìn)行裁決；

13、按規(guī)定與拆房施工單位簽訂拆房協(xié)議，并由拆房施工單位組織拆房；

14、申請(qǐng)拆遷管理部門對(duì)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收；

15、工程決算；

16、整理上報(bào)拆遷檔案資料，并向房管、土管等有關(guān)部門移交相關(guān)資料。

17、幫助被拆遷人做好房屋產(chǎn)權(quán)登記中的契稅減免等其它工作。

農(nóng)村房屋拆遷需要哪些證件

土地使用證，房屋產(chǎn)權(quán)證。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定

一、居住房屋補(bǔ)償安置規(guī)定

1、征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置

2、征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置：

3、其他補(bǔ)償：

4補(bǔ)償原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

二、非居住房屋的補(bǔ)償安置規(guī)定

1、拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：被拆除房屋的建安重置價(jià)+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用

2、被拆除房屋的建安重置價(jià)、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用，當(dāng)事人協(xié)商不成時(shí)由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。

3、其他補(bǔ)償：

(1)按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用。

(2)無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)**新結(jié)算的費(fèi)用。

(3)因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。

(4)其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)國家建設(shè)征地的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

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