房子是許多新人結(jié)婚繞不開(kāi)的話題，其中最受大家關(guān)注的是：婚后買(mǎi)房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?實(shí)際上，這個(gè)問(wèn)題也要具體問(wèn)題具體分析。比如婚后是夫妻二人共同買(mǎi)房的，那肯定屬于共同財(cái)產(chǎn);如果是婚后由其中一方的父母出資買(mǎi)房的，則不屬于共同財(cái)產(chǎn)?；楹筚I(mǎi)房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?下文將為您詳細(xì)介紹。

婚后買(mǎi)房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?

婚后買(mǎi)房分為以下幾種情況：

一、婚后買(mǎi)房屬于共同財(cái)產(chǎn)

1.夫妻結(jié)婚后共同出資買(mǎi)房，即使沒(méi)有明確約定、房產(chǎn)證上寫(xiě)一個(gè)人的名字，也是夫妻共同財(cái)產(chǎn);

2.由夫妻雙方父母出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，則房子可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

二、婚后買(mǎi)房不屬于共同財(cái)產(chǎn)

婚后由夫妻中一方的父母出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，則被視為房屋為父母贈(zèng)與，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

離婚后房產(chǎn)怎么分割?

如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚后怎么辦呢?這種情況下，一般是先找評(píng)估單位對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行估值，再進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分配;或者夫妻雙方通過(guò)競(jìng)價(jià)來(lái)分配;若雙方都不想要房子，那么房子將由法院拍賣(mài)，再進(jìn)行分配。

婚前婚后買(mǎi)房的幾種情況

1. 父母出資買(mǎi)房，登記在子女名下，不管婚前婚后都視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);

2. 婚前買(mǎi)房登記在個(gè)人名下的，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);

3. 婚前買(mǎi)房，婚后房產(chǎn)升值部分與配偶無(wú)關(guān);

4. 婚前買(mǎi)房登記在自己名下，若是夫妻雙方一同還款的，離婚時(shí)應(yīng)考慮對(duì)方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償

5. 婚前買(mǎi)房婚后賣(mài)房，配偶不得追回該房產(chǎn);

6. 婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購(gòu)買(mǎi)一方父母房改房時(shí)，離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),不參與財(cái)產(chǎn)分割。

婚后買(mǎi)房注意事項(xiàng)

結(jié)婚后買(mǎi)房，要看是不是夫妻共同出資，同時(shí)也需要注意以下幾點(diǎn)：

1.簽約雙方親自到場(chǎng)

2.需準(zhǔn)備如下證件：夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3.主貸、次貸有講究：建議將收入較高的那一方作為主貸款人

4.所占份額提前定

5.準(zhǔn)夫妻買(mǎi)房重登記

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