大產(chǎn)權房是什么意思？一般大家從開發(fā)商那購買的房屋稱為大產(chǎn)權房。凡是按照市場價值所購買的房屋，購買后擁有全部所有產(chǎn)權，包括占有權、使用權、收益權和處分權稱為大產(chǎn)權房。下文將為大家詳細介紹大產(chǎn)權房是什么意思。

大產(chǎn)權房是什么意思

購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》。可以合法的進行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權能。稱為大產(chǎn)權房。

大產(chǎn)權房有幾個證

1、房地產(chǎn)商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，簡稱“五證”。五證齊全肯定是大產(chǎn)權房。

2、如果是買2手房，只要有全國通用的房屋所有權證，房產(chǎn)交易中心可以正常辦理過戶，就是大產(chǎn)權房。

大產(chǎn)權房到期后怎么辦

一、如果房屋使用權性質(zhì)是居住，按照法律規(guī)定自動續(xù)期。

二、如果房屋使用權性質(zhì)不是居住，就要看當初土地轉讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1.可以續(xù)期，需補交土地使用權出讓金；2.不可續(xù)期，土地使用權收回，對土地上建筑物、構筑物予以補償；3.不可續(xù)期，無償收回土地使用權。

大產(chǎn)權房使用年限

從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當天開始計算使用年限的，住宅的為70年，商業(yè)的為40年，綜合用地性質(zhì)的為50年。

• 標簽：