新買房需要辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證則需要支付一定的辦理費(fèi)用。那么房產(chǎn)證辦理費(fèi)用是多少呢?有什么征收標(biāo)準(zhǔn)嗎?房產(chǎn)證辦理費(fèi)用一般包括工本費(fèi)、印花稅、維修基金等。下文將為您詳細(xì)介紹2016年房產(chǎn)證辦理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

2016年房產(chǎn)證辦理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

1. 登記費(fèi)：80元/套;

2. 工本費(fèi)：10元/本;

3. 印花稅：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書征收萬分之五的稅收，買賣雙方均要交納;權(quán)利、許可證照5元/件，買方交納。

4. 契稅：首套房低于90平方米的，按照房款的1%征收契稅;90平方米以上的，按照房款的1.5%征收契稅;二套房按照房款的3%征收契稅。

5. 手續(xù)費(fèi)：房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的征收200元，500~1000㎡的征收300元，1000~2000㎡的征收 500元，2000~5000㎡的征收800元，5000㎡以上的征收1000元。

6. 維修基金：

① 沒有電梯的房屋，維修基金75元/平方米;

②有電梯的房屋，維修基金120元/平方米;

③ 定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，維修基金40元/平方米;

④ 定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)配備電梯的房屋，維修基金按90元/平方米。

7.營業(yè)稅及附加：普通住宅(144平方米以下)超過5年免征營業(yè)稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55%征收;非普通住宅(144平方米以上)超過5年的按差額的5.55%征收，不超過5年的按全額的5.55%征收。

2016年房產(chǎn)證辦理所需材料

1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4、完稅憑證(契稅繳款書)

5、已婚的購房人：

①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);

②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：

①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));

②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));

② 單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

2016年房產(chǎn)證辦理流程

1. 準(zhǔn)備上以上材料;

2. 交易一個(gè)月后，帶上房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記;

3. 帶上身份證、戶口本、圖章等材料，繳納相關(guān)費(fèi)用，辦理過戶手續(xù);

4. 過戶手續(xù)辦完后3個(gè)月內(nèi)，買房帶上房產(chǎn)賣契到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局申請登記;

5. 經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

• 標(biāo)簽：   辦理