房產(chǎn)證上可以寫幾個名字呢?大家保提醒您，買房時房產(chǎn)證上寫名字是不限的，也沒有具體的規(guī)定要求房產(chǎn)證上必須寫幾個名字。不過在辦理房地時就有要求了，房地產(chǎn)權(quán)證要求一個人一個證，所以對于寫幾個名字也有規(guī)定。那么房產(chǎn)證上究竟可以寫幾個名字呢?下文將為您介紹相關(guān)問題，并為您詳細解析房產(chǎn)證上寫名字的相關(guān)辦理流程和費用。

房產(chǎn)證上可以寫幾個名字?

1. 買房時：買房時，房產(chǎn)證可寫多個人的名字，并沒有具體的規(guī)定;

2. 辦理房產(chǎn)證時：房產(chǎn)證一人一證，寫的名字應(yīng)該是第一業(yè)主的名字，若是共同購買，可在占有房屋份額那欄填的是共有;共同持用人也可以有房產(chǎn)證，不過兩個證件在顏色上有區(qū)別，一個是藍色，一個是綠色。

房產(chǎn)證上怎么加名字?

房產(chǎn)證加名字的方法有多種類，類型不同，加名字的方法也不同：

1.更改房產(chǎn)證上原有名字

自身改名的，可以直接由單位申請更改名字即可;如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產(chǎn)繼承更名的，經(jīng)公證機關(guān)公證后申請過戶即可。

2.減少房產(chǎn)證上的名字

這種情況多出現(xiàn)在夫妻離婚時，需要前往相關(guān)單位辦理;

3.房產(chǎn)證上加名字

房子完成交易后，新權(quán)利人的名字可加進房產(chǎn)證。

4.買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產(chǎn)如何辦理名字的變動

5.婚前房產(chǎn)證上加名字

若房子是婚前一個人所購買，結(jié)婚后要加上配偶的名字，需要夫妻雙方帶上房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價或評估報告和評估費用發(fā)票、買賣雙方身份證、購房發(fā)票、契稅證、結(jié)婚證、戶口本等材料去房管所辦理，需要提醒的是婚后在房產(chǎn)證上加名字還需要繳納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。

6.婚后房產(chǎn)證上加名字

若房子是夫妻共同購買的，而房產(chǎn)證上只有一個人的名字，也可以加上另一人的名字。夫妻雙方需攜帶結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請即可辦理，大概需要100元的費用。

如何在房產(chǎn)證上寫名字？

房產(chǎn)證上寫名字，需要攜帶相關(guān)材料去房管局辦理，不過房子狀態(tài)不同，辦理的方式也不同，下文將為您詳細介紹。

一、有房無貸時如何在房產(chǎn)證上寫名字?

(一)材料

1.結(jié)婚證正本及復(fù)印件;

2.身份證正本及復(fù)印件;

3.房產(chǎn)證正本及復(fù)印件。

(二)流程

1.先到房產(chǎn)交易中心的預(yù)檢窗口告知辦理房產(chǎn)證加名;

2.向窗口工作人員提交材料;

3.獲取號碼，憑號碼去相關(guān)窗口辦理。

(三)費用

1.工本費：80元;

2. 地籍圖費：25元;

3.帖花費：5元貼。

(四)所需時間

20天。

二、有房有貸如何在房產(chǎn)證上寫名字?

(一)材料

1.結(jié)婚證正本及復(fù)印件;

2.身份證正本及復(fù)印件;

3.房產(chǎn)證正本及復(fù)印件。

(二)流程

1.先在銀行辦理抵押變更手續(xù);

2.帶上相關(guān)證件去房管局加名。

(三)費用

1. 手續(xù)費：110元;

2.其他費用：若是純公積金貸款，需要支付100元;若是組合貸款，需要支付200元。

三、其他情況如何在房產(chǎn)證上寫名字?

若沒有結(jié)婚或沒有血緣關(guān)系，該如何在房產(chǎn)證上加名字呢?其實這相當于房屋買賣，交易費用要多得多，辦理方法也會復(fù)雜很多。具體費用如下：

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房稅值就是50萬。

6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

房產(chǎn)證上寫名字注意事項

在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。

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