除了北上廣深，越來越多的二線城市也開始限購房屋。2016年9月26日，南京市政府發(fā)布限購?fù)ㄖQ暫停向擁有1套房以上的非南京市居民以及2套房及以上的南京市居民出售房屋。南京也是繼杭州、廈門、蘇州之后第四個啟動限購政策的二線城市。那么2016年南京限購最新政策有什么規(guī)定呢?下文將為您介紹。

2016年南京限購最新政策

一、南京市房屋限購范圍

南京此次的房屋限購范圍主要包括玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺區(qū)、江寧區(qū)和浦口區(qū)，高淳區(qū)、溧水區(qū)和六合區(qū)不在限購范圍內(nèi)。

二、南京市房屋限購標準

1. 暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房;

2. 暫停向擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房。

三、南京市房屋限購執(zhí)行時間

南京此次的限購政策是2016年9月26日開始執(zhí)行的，而就在政策落地錢，開發(fā)商們紛紛抓緊時間上傳數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，限購政策發(fā)布的6小時內(nèi)，南京新房認購量漲了1334套，成交量漲了1418套。

南京房屋限購政策影響

南京房屋限購后，帶來了以下幾點影響：

1.二線熱點城市紛紛實行限購政策;

2. 短時間內(nèi)南京樓市可能會出現(xiàn)恐慌性成交，但是后續(xù)隨著政策效應(yīng)的顯現(xiàn)，未來成交量有可能會出現(xiàn)小幅下跌的情況;

3. 未來包括深圳、上海、南京這樣的熱點城市，剛需將無房可買，工薪階層要么到熱點城市鄰近的城市買房，要么就只能返回老家。

2016年南京市房屋限購政策原文

關(guān)于進一步調(diào)控我市房地產(chǎn)市場實施主城區(qū)限購措施的通知

寧政辦發(fā)〔2016〕140號

各區(qū)人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：

為進一步落實《市政府關(guān)于推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革 促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》(寧政發(fā)〔2016〕75號)，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，在前期“控房價、控地價”的基礎(chǔ)上，對主城區(qū)(不含高淳、溧水、六合，下同)實施住房限購措施：

一、暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

二、暫停向擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房。

新建商品住房以合同鑒證時間為準，二手住房以網(wǎng)簽時間為準。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得向不符合條件的購房人出售商品住房，違反上述規(guī)定的，房地產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記部門不得辦理相關(guān)手續(xù)。

本通知自2016年9月26日起執(zhí)行。

南京市人民政府辦公廳

2016年9月25日

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