北京公共租賃房申請(qǐng)條件有條件有哪些？申請(qǐng)人屬于“三房”輪候家庭、本市城鎮(zhèn)戶籍家庭、外省市來(lái)京家庭、創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，符合以上申請(qǐng)條件，攜帶北京市保障性住房申請(qǐng)家庭情況核定表、個(gè)人身份證明及相關(guān)材料到北京公共租賃房管理中心辦理公共租賃房即可。下文將為大家詳細(xì)介紹北京公共租賃房申請(qǐng)條件有哪些。

北京公共租賃房申請(qǐng)條件

1、“三房”輪候家庭

沒(méi)有廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房的家庭。

2、本市城鎮(zhèn)戶籍家庭

家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10萬(wàn)元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬(wàn)元(含)以下。

3、外省市來(lái)京家庭

來(lái)京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會(huì)保險(xiǎn)證明，本人及家庭成員在本市均無(wú)住房的人員。

4、產(chǎn)業(yè)園區(qū)

用于解決引進(jìn)人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請(qǐng)條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)確定并報(bào)區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施

注：家庭包括單身人士(未婚、離異、喪偶，家庭人口為一人)。

北京公共租賃房申請(qǐng)材料

1、按要求填寫的《北京市保障性住房申請(qǐng)家庭情況核定表》(一式兩份)；

2、申請(qǐng)人及家庭成員身份證(正反面印在一張紙上)；

3、申請(qǐng)人及家庭成員戶口簿，(首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)印在同一紙張上，正面是首頁(yè)和本人頁(yè)，背面是變更頁(yè))；

4、外省市在京工作人員提供本市公安機(jī)關(guān)出具的同期暫住證明；

5、已婚家庭成員的婚姻狀況證明，離異的提供離婚證或法院判決書；

6、《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明，包括申請(qǐng)家庭地址、戶口所在地地址、戶口遷入本地原地址及他處住房等；

7、夫婦雙方一方戶口不在申請(qǐng)所在地的，需提供其戶口所在地的住房證明；

8、家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)出具的收入證明，離退休人員需提供由管理部門出具的領(lǐng)取離退休費(fèi)的有關(guān)憑證，失業(yè)人員需提供由管理部門出具的領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金期限、標(biāo)準(zhǔn)的證明；

9、申請(qǐng)人及家庭成員提供社保部門出具的繳存人社會(huì)保險(xiǎn)繳納信息憑證，如：《社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)信息對(duì)帳單》或《參保職工四險(xiǎn)繳費(fèi)情況表》等；

10、申請(qǐng)人及家庭成員提供的公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存?zhèn)€人信息》，或受托銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)為繳存人打印并加蓋“住房公積金結(jié)息對(duì)賬專用章”的《住房公積金查詢書》、《住房公積金個(gè)人賬戶明細(xì)》、“住房公積金對(duì)帳簿”；

11、個(gè)人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個(gè)人所得稅完稅證明；

12、申請(qǐng)人與本市工作單位簽訂的含申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)的勞動(dòng)(聘用)合同、國(guó)家機(jī)關(guān)或事業(yè)單位公務(wù)員錄用證明；

13、本市工作單位提供的加蓋公章的就業(yè)單位資料復(fù)印件；

14、原住房已經(jīng)拆遷的，需提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議；

15、申請(qǐng)家庭成員有重殘人員的，需提供本市區(qū)(縣)殘聯(lián)出具的重殘證明；

16、申請(qǐng)家庭成員中有患大病的，需提供本市區(qū)(縣)級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的大病診斷證明；

17、勞模家庭需提供市總工會(huì)出具的省部級(jí)勞動(dòng)模范證明；

18、成年孤兒提供本市民政部門出具的成年孤兒安置證明；

19、申請(qǐng)廉租補(bǔ)貼資格的家庭，需提供民政部門核發(fā)的低保、低收入證明，無(wú)民政部門核發(fā)的相關(guān)證明的，由低收入家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)出具收入證明。

20、需要提供的其他證明材料。

北京公共租賃房申請(qǐng)流程

1、申請(qǐng)

2、受理

3、審批

4、簽合同

北京公共租賃房補(bǔ)貼

1、公共租賃房租金補(bǔ)貼計(jì)算方式

公租房租金補(bǔ)貼=公租房租金標(biāo)準(zhǔn)×補(bǔ)貼比例×補(bǔ)貼面積

2、公共租賃房租金補(bǔ)貼面積

公租房租金補(bǔ)貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過(guò)補(bǔ)貼面積上限的，按上限取值；低于上限的，按實(shí)際承租建筑面積取值。

3、公共租賃房補(bǔ)貼比例

除懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云縣、延慶縣外，其他各區(qū)實(shí)行統(tǒng)一的分檔補(bǔ)貼比例，具體如下：

1)民政部門認(rèn)定的城市最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員承租公租房的，補(bǔ)貼比例為95%；

2)民政部門認(rèn)定的城市低收入家庭承租公租房的，補(bǔ)貼比例為90%；

3)人均月收入1200元及以下的家庭承租公租房的，補(bǔ)貼比例為70%；

4)人均月收入1200元(不含)至1600元(含)之間的家庭承租公租房的，補(bǔ)貼比例為50%；

5)人均月收入在1600元(不含)至2000元(含)之間的家庭承租公租房的，補(bǔ)貼比例為25%；

6)人均月收入在2000元(不含)至2400元(含)之間的家庭承租公租房的，補(bǔ)貼比例為10%。

北京公共租賃房期限

1、租賃期限最長(zhǎng)為5年，合同期滿承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房。

2、承租家庭需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，由產(chǎn)權(quán)單位會(huì)同相關(guān)單位復(fù)核，符合條件的續(xù)簽租賃合同。

3、承租家庭不符合承租條件暫時(shí)不能騰退承租住房的，租賃合同期滿后給予2個(gè)月過(guò)渡期，過(guò)渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場(chǎng)租金收取租金。過(guò)渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。

北京公共租賃房承租人違約處理方式

1、將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自調(diào)換承租住房的；

2、改變承租住房用途或房屋結(jié)構(gòu)；

3、破壞或者擅自裝修承租住房，拒不恢復(fù)原狀的；

4、連續(xù)3個(gè)月以上在承租住房?jī)?nèi)居住不滿30日的；

5、累計(jì)3個(gè)月未按照合同約定交納租金的；

6、被區(qū)縣住房保障管理部門取消公共租賃住房配租資格的；

7、其他違反法律、法規(guī)規(guī)定及租賃合同行為的。

• 標(biāo)簽：   條件