公共租賃房和廉租房的區(qū)別有哪些呢？在哪些地方有區(qū)別？公共租賃房主要租賃對象為住房困難群體，廉租房租房對象為符合低保生活收入并住房困難的家庭。公共租賃房和廉租房的區(qū)別在租房定義、對象、保障形式、申請條件、交納租金等。下文將為大家詳細介紹公共租賃房和廉租房的區(qū)別。

公共租賃房和廉租房的區(qū)別

一、定義區(qū)別

1、公共租賃房由政府政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準

2、廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題。

二、對象區(qū)別

1、公共租賃房針對本市中等偏下人群，新就業(yè)職工和來鄭務工人員。

2、廉租房則針對本市市常住戶口且住房困難的低收入人群。

三、保障形式區(qū)別

1、公共租賃房由政府出資，符合條件的人群可以申請入住，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈與等。

2、廉租房則有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補貼形式發(fā)放給住房困難戶。

四、申請條件區(qū)別

1、公共租賃房

①申請人在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；

②申請人的收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準；

③申請人為外來工人的，在本地區(qū)就業(yè)達到該地區(qū)的規(guī)定年限。各地住房保障主管部門根據(jù)該地區(qū)的實際情況可以給予申請。

2、廉租房

①市區(qū)常住戶口，而且家中必須要有一個人是本市區(qū)的常住人口。如有戶口遷入的，遷入必須2年以上才行；

②具有民政部門所發(fā)的《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或者或者不足本市區(qū)低保收入兩倍的可達到廉租房申請條件。

③無自有住房，或者人均住房建筑面積低于16平方米。

五、交納租金區(qū)別

1、公共租賃房則根據(jù)地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質(zhì)房屋的60%。

2、廉租房要比公共租賃房的租金要低上很多。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。

六、租賃期限區(qū)別

1、公共租賃房租賃總年限不超過5年；

2、廉租房租賃總年限則沒有明確標準。

七、定義區(qū)別

1、公共租賃房一般是有政府出自建房的，低價格租給租戶，在租滿五年過后，符合條件的承租人可以按照相對價格購買，購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。

2、廉租房有兩種形式：一種是又政府出資建好，底價給困難租戶。另一種是政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶。

八、收入限制區(qū)別

1、公共租賃房單身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。

2、廉租房收入限制標準為家庭人均月收入低于450元；

九、租金區(qū)別

1、公共租賃房租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定，不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%，并動態(tài)調(diào)整。

2、廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米；

公共租賃房是什么

公共租賃住房的全名是公共租憑住房，其是指政府投資或政府提供政策支持，通過限制戶型面積，供應對象和租金標準，面相沒有房的的大學畢業(yè)生，和其他房屋租賃住房困難群體的住房。公租房屬于政府所有，有點像愛心工程一樣的性質(zhì)。

廉租房是什么

廉租房是政府用租金補貼還有實物配租的方式，對符合低保生活收入并且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房，其形式以租金補貼為主。食物配租為輔。

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