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浦發(fā)銀行房貸提前還款流程是怎樣的？違約金是多少？浦發(fā)銀行房貸提前還款申請人需提前電話預約浦發(fā)銀行相關(guān)人員，待接到浦發(fā)銀行提取還款時間后，攜帶個人有效身份證及相關(guān)證件到浦發(fā)銀行辦理浦發(fā)銀行房貸提前還款。浦發(fā)銀行房貸提前還款違約金是多少呢？浦發(fā)銀行房貸提前還款違約金不滿一年，收取1.5%或3%不同利息，有時候也不收取違約金，主要看合同規(guī)定多少就會收取多少。
浦發(fā)銀行房貸提前還款流程
首先要進行，電話預約預約好后，浦發(fā)銀行會通知用戶具體的辦理時間。用戶在接到浦發(fā)銀行通知后，帶上身份證、貸款合同、購房合同、房產(chǎn)證及相關(guān)現(xiàn)金到上海銀行辦理相關(guān)手續(xù)，并且填寫相關(guān)表格即可。
浦發(fā)銀行房貸提前還款違約金
房貸提前還款時，貸款不滿一年提前還款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規(guī)定多少就收取多少。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。
浦發(fā)銀行房貸提前還款申請材料
1、身份證；
2、產(chǎn)權(quán)證(土地證)；
3、貸款合同；
4、提前還款申請表。
浦發(fā)銀行房貸提前還款有幾次機會
浦發(fā)銀行基本每年都會有一次機會，需提前三個月去申請
那些情況房貸不易提前還貸
一、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠
由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作，即使明年1月1日按照最新利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低。
二、等額本金還款期已過1/3的購房者
由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
三、等額本息還款已到中期的購房者
等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
