0571-22931819
中國(guó)銀行房貸提前還款流程有哪些？申請(qǐng)人提前還款需在15個(gè)工作日內(nèi)電話預(yù)約中國(guó)銀行工作人員，并提供貸款人姓名、身份證號(hào)、還款日期。到達(dá)預(yù)約日，申請(qǐng)人攜帶個(gè)人身份證，購(gòu)房合同到中國(guó)銀行辦理房貸提前還款即可。中國(guó)銀行房貸提前還款違約金怎么算的？貸款不滿一年提前還款，收取不操過(guò)6個(gè)月的利息；貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。
中國(guó)銀行房貸提前還款流程
1、提前15個(gè)工作日電話預(yù)約，需要提供貸款人姓名，身份證號(hào)，具體還款日期等。提前預(yù)約目的是為了使信貸客戶經(jīng)理提前將手續(xù)做好，縮短客戶辦理時(shí)間。
2、預(yù)約日到期后，帶著本人身份證，購(gòu)房合同，到辦理按揭貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理手續(xù)。
3、銀行辦理完手續(xù)后會(huì)出相關(guān)的結(jié)清證明，客戶拿著結(jié)清證明和他項(xiàng)權(quán)證去房管局換房本。若為一手房的還需要去保險(xiǎn)公司退保險(xiǎn)。
中國(guó)銀行房貸提前還款違約金
中國(guó)銀行規(guī)定貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過(guò)六個(gè)月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計(jì)算)；貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。
中國(guó)銀行房貸提前還款申請(qǐng)材料
本人辦理只需要帶身份證和銀行卡就可以。
中國(guó)銀行房貸提前還款注意事項(xiàng)
1、別忘退保
在借款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前繳的保費(fèi)。所以提前償還全部貸款后，別忘從保險(xiǎn)公司、稅務(wù)部門(mén)拿回屬于自己的錢(qián)。
2、別忘退稅
另外別忘了到稅務(wù)部門(mén)辦理退稅手續(xù)。當(dāng)您購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫(xiě)入買(mǎi)房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng)，取得本人的“稅收通用繳款書(shū)”。提前償還全部貸款后，即可取得房地產(chǎn)證，應(yīng)在辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi)，前往稅務(wù)部門(mén)辦理退稅手續(xù)。
3、一年內(nèi)別提前還款
要注意的是，在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。還有一點(diǎn)是，借款合同中規(guī)定提前還款者不應(yīng)出現(xiàn)逾期不還的情況，如果有逾期不還，應(yīng)先還完欠款再申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。
中國(guó)銀行房貸提前還款方式
1、剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；
2、剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；
3、剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。
