銀行房貸還款方式有哪些？目前大多數(shù)銀行房貸還款方式分為四種：第一種是等額本息還款；第二種是等額本金還款；第三種是一次性還本付息；第四種是按期付息還本。每種還款方式都有自己的優(yōu)缺點。下文大家保將為您詳細(xì)介紹銀行房貸還款的幾種方式。

銀行房貸還款方式

一、等額本息還款

等額本息還款是最為普遍的還款方式。還款人每月以相等的金額償還貸款本息，即把貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。

采用這種還款方式，每月還相同的數(shù)額，操作比較方便，每月還可以方便收支安排。等額本息還款適合收入比較穩(wěn)定的借款人。

缺點：利息不會隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時間長，還款總利息相對較高。

二、等額本金還款

等額本金還款目前是銀行比較普通的還款方式。借款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

缺點：適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計到將來收入會減少的人群。

三、一次性還本付息

一次性還本付息對于這種還款方式，銀行貸款期限在一年(含一年)以下，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種還款方式審核比較嚴(yán)格，一般對小額短期貸款開放。

缺點：操作很簡單，但是適用性不強。

四、按期付息還本

按期付息還本借款人需要和銀行協(xié)商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。就是借款人按照不同財務(wù)狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。

缺點：這種還款方式適用于收入不穩(wěn)定人群。

銀行房貸還款注意事項

1、確定好貸款期限

借款人需要根據(jù)自身情況，確定好貸款期限。

2、選擇適合自己的還款方式

房貸最常用的還款方式有兩種，等額本息還款和等額本金還款。等額本息還款適合收入穩(wěn)定但不是很高的借款人；而等額本金適合收入較高、還款能力較強的借款人。

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