工商銀行抵押貸款包括個人房屋抵押貸款，個人經(jīng)營抵押貸款、商用車抵押貸款等，要申請工商銀行抵押，需要滿足工行的抵押條件。工商銀行抵押貸款條件有哪些呢？工商銀行抵押貸款條件為：申請人年齡需在18歲到60歲之間，擁有穩(wěn)定收入及償還本息能力。符合以上條件的申請人，可攜帶個人身份證、抵押物清單及相關(guān)材料到工傷銀行辦理相關(guān)抵押貸款。工商銀行抵押貸款條件有哪些？大家保保險網(wǎng)將為大家詳細(xì)介紹。

工商銀行抵押貸款條件

1、具有完全民事行為能力的中國公民，年齡在18(含)到60(含)周歲之間。

2、具有合法有效的身份證明及貸款行所在地戶籍證明(或有效居留證明)。

3、具有穩(wěn)定的收入來源和按期足額償還貸款本息的能力。

4、具有良好的信用記錄和還款意愿，無任何違法行為及不良記錄。

5、在工商銀行零售內(nèi)部評級系統(tǒng)中取得B級(含)以上風(fēng)險等級。

6、工商銀行存量客戶，客戶星級應(yīng)在4星級(含)以上。

7、在工商銀行開立個人結(jié)算賬戶。

8、銀行規(guī)定的其他條件。

①工商銀行優(yōu)質(zhì)法人或機構(gòu)客戶中高級管理人員及高級專業(yè)技術(shù)職稱人員。其中，對優(yōu)質(zhì)法人或機構(gòu)為工商銀行代發(fā)工資客戶的，須為在上述單位工作年限三年(含)以上在編正式員工，或駐軍、武警部隊軍銜為少校(含)以上人員。

②工商銀行私人銀行、財富管理、牡丹白金卡或理財金賬戶客戶。為理財金賬戶客戶的，須持有工商銀行理財金賬戶卡1年(含)以上，且近1年內(nèi)本人名下在工商銀行的金融資產(chǎn)價值季度日均余額在20萬元(含)以上。

③在工商銀行非質(zhì)押類個人貸款累計金額100萬元(含)以上，且最近連續(xù)2年(含)以上沒有逾期記錄(含已結(jié)清貸款)。

④本人家庭擁有凈資產(chǎn)(不動產(chǎn)和金融資產(chǎn))達(dá)300萬元(含)以上，或近6個月持續(xù)擁有且日均金融資產(chǎn)在50萬元(含)以上。

⑤不低于工商銀行私人銀行、財富管理或牡丹白金卡準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的他行優(yōu)質(zhì)個人客戶。

⑥個人稅前年收入20萬元(含)以上。

工商銀行抵押貸款申請材料

1、身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件)

2、貸款人認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟收入或償債能力證明；

3、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件；

4、抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明；

5、保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；

6、以儲蓄存款作為自籌資金的,需提供銀行存款憑證；

7、以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動用公積金存款的證明；

8、貸款人要求提供的其它文件或資料。

工商銀行抵押貸款流程

1、客戶申請

客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關(guān)資料；

2、簽訂合同

銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等；

3、發(fā)放貸款

經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入借款人的交易對象或發(fā)放給借款人，由借款人向其交易對象支付；

4、按期還款

借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；借款人在借款合同約定的還款期內(nèi)，還款日期可在約定還款日基礎(chǔ)上延期10個自然日。

5、貸款結(jié)清

貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

①正常結(jié)清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結(jié)清貸款；

②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進(jìn)行還款。

工商銀行抵押貸款利率

一、短期貸款

1、六個月(含)年利率為 4.86%；

2、六個月至一年(含) 年利率為5.31%。

二、中長期貸款

1、一至三年(含)年利率為5.40%；

2、三至五年(含)年利率為5.76%；

3、五年以上年利率為5.94%。

• 標(biāo)簽：   流程